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二手房買賣合同應(yīng)該怎么簽？要注意什么？ 海南秀英區(qū)秀英區(qū)房?jī)r(jià)秀英區(qū)城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南秀英區(qū)買房。
人們?cè)谫?gòu)買商品房時(shí)需要與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買賣合同，如果是購(gòu)買秀英區(qū)二手房，則需要與賣家簽訂秀英區(qū)二手房買賣合同。秀英區(qū)二手房買賣合同的內(nèi)容關(guān)系著海南購(gòu)房者的海南購(gòu)房利益，那么具體來(lái)說(shuō)，秀英區(qū)二手房買賣合同應(yīng)該怎么簽?zāi)兀亢炗啎r(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)呢？對(duì)于這些問(wèn)題的具體內(nèi)容，下文將一一為您進(jìn)行介紹，希望能夠幫到您。
1、簽訂合同前必須認(rèn)真核實(shí)房主的身份
近年來(lái)，假房主騙賣或者一房多賣的情況經(jīng)常出現(xiàn)，往往海南購(gòu)房者付了定金和首付款正準(zhǔn)備過(guò)戶時(shí)才發(fā)現(xiàn)自己上當(dāng)了，去找人又無(wú)法找到當(dāng)初和自己簽約的那個(gè)人了。因此，購(gòu)置秀英區(qū)二手房必須確保簽約主體是合法房主。
2、明確房款付款方式和時(shí)間
這個(gè)環(huán)節(jié)容易出現(xiàn)糾紛，因此，在簽署合同時(shí)需要對(duì)付款方式，包括首付款、尾款、付款時(shí)間、付款條件、稅費(fèi)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)等做出詳細(xì)的規(guī)定。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是一切和錢有關(guān)的環(huán)節(jié)，都應(yīng)該寫入合同。
3、注意合同中有無(wú)霸王條款
合同是房產(chǎn)交易醉重要的文件，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隱藏有霸王條款。比如，違約責(zé)任不對(duì)等、延期交房可以免責(zé)等。
4、秀英區(qū)房子的現(xiàn)狀須在合同上加以注明
房屋應(yīng)是現(xiàn)狀銷售，以看房的實(shí)際情況為準(zhǔn)，合同上必須寫清楚該房屋的裝修及配套設(shè)施有哪些，包括水電、煤氣、暖氣、有線電視等基本設(shè)施。
大多數(shù)海南購(gòu)房者都是在房屋使用中的時(shí)候去看的房，在這過(guò)程中誤以為自己看到的就是秀英區(qū)房子的現(xiàn)狀，包括屋內(nèi)的家電家具，因此雙方必須在合同中約定好是否留存家具家電，以免引起糾紛。
5、刪除合同中未作約定的空白部分
合同中會(huì)有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定后注入相關(guān)內(nèi)容的，而有些則是選擇性填寫的內(nèi)容，也許你會(huì)覺(jué)得這些空白處沒(méi)什么用處，殊不知這是為賣方提供了優(yōu)越的作弊條件，他們很有可能就會(huì)利用這些空白處在合同上做手腳，損害你的利益。所以，一定要?jiǎng)h除合同中未作約定的空白部分。
6、必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議
補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同的補(bǔ)充或者變更。由于秀英區(qū)二手房交易復(fù)雜，每一個(gè)交易都具有獨(dú)特性，因此只有將各類情況都加以說(shuō)明、約定，才能更好的將雙方意圖表明。
以上便是關(guān)于“如何簽秀英區(qū)二手房買賣合同”以及“簽秀英區(qū)二手房買賣合同要注意什么”的相關(guān)內(nèi)容，相信您看了本文后已有所收獲。秀英區(qū)二手房存在的風(fēng)險(xiǎn)較大，這就要求海南購(gòu)房者在簽訂秀英區(qū)二手房買賣合同時(shí)一定要謹(jǐn)慎，醉大限度地減少漏洞。
秀英區(qū)秀英區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房地產(chǎn)，秀英區(qū)東山渡口輻射東山鎮(zhèn)上下沿江的6個(gè)渡口，是該鎮(zhèn)數(shù)萬(wàn)人，傳統(tǒng)便捷的主要通道之一，主要滿足沿岸射衩、上宅、東升等村莊群眾趕集生活，進(jìn)行物質(zhì)交流等方面的需要。這些渡船都是簡(jiǎn)陋的木制小船。
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