房屋買賣合同需要公證嗎？房屋買賣合同怎么寫？

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房屋買賣合同需要公證嗎？房屋買賣合同怎么寫？ 海南觀瀾湖樓盤，如果你來過海南，看看觀瀾湖的天，看看觀瀾湖的白云，就一定有觀瀾湖買一套房子的沖動。

當(dāng)我們在觀瀾湖買海南房子的時候，比較看重的就是證書是否齊全，首先比較重要的就是海南房產(chǎn)證那么在簽訂房屋買賣的時候，首先應(yīng)該要簽訂的是一種合同，那么很多人們都想要知道房屋買賣合同需要公證嗎，畢竟只有公證了之后才能夠更好的保障個人的合法權(quán)益，另外對于房屋買賣合同怎么寫呀知道。

房屋買賣合同需要公證嗎？

1、其實房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得產(chǎn)權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。

2、關(guān)于房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。

而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。

3、那因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

房屋買賣合同怎么寫？

那買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。房屋合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。

1、我們?nèi)藢⑺鲑u的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價款；房屋合同是諾成、雙務(wù)、有償合同；

2、房屋合同的標(biāo)的物為不動產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)；

3、房屋合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得產(chǎn)權(quán)的一方為買受人或者買方。

通過上面的文字介紹之后，大家對于房屋買賣合同需要公證嗎，都是應(yīng)該已經(jīng)了解了吧，按照國家的規(guī)定，是需要去相應(yīng)的部門去進行公證的。另外在進行房屋買賣的時候，合同上面的內(nèi)容一定要看清楚，這個能夠很好的維護個人的權(quán)益，對于房屋買賣合同怎么寫，要找專業(yè)的人員來進行交流。

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