西海岸經濟適用房好嗎？經濟適用房交易時應該注意什么？

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有不少人在買東西時都會選擇價格高的東西，有一個道理大家應該都知道，那就是東西越貴，價格越好，這句話是有一定的道理，但是并非所有事物都這樣，房屋就是例外，經濟適用房的價格就比較低，但是質量與精度上沒有太大的差別，那么經濟適用房好嗎？經濟適用房交易時應該注意什么？

經濟適用房好嗎？

1、簡單的概括，經濟適用房的優點就是價格便宜，有很多海南房子是新修建的、購買優惠、戶型新穎。在政策上，政府越來越重視經濟適用房的建設，政府加大了經濟適用房的開發力度，并出臺相關政策如限制經濟適用房的西海岸旅游度假區購房人群、給予相關購買優惠等。

2、近年來新開發的經濟適用房，其地理位置已開始轉向四環以內地區，開發單位對于建設經濟適用房逐漸積累了經驗，在配套設施，綠化環境等細節上都有進步，更加關注其適用性，因此經濟適用房的優勢十分明顯。

3、建造廉價房由政府出面組織，效率低下。如果政府直接出面，違背市場經濟中專業分工原則。即使間接出面，中間承接的發展商不以經濟效益為考核，難以達到社會資源的醉優配置。廉價房以售為主，缺乏退出機制，這是一個根本缺陷。因為買廉價房的時候是窮人，不代表將來是窮人，一輩子是窮人，收入改善后還不退出，一直占用政府補貼的住房，對其他窮人不公平。

4、所以現在有很多人手中有經濟適用房，但自己卻貸款買更好的商品房，經濟適用房則用來出租，以租養貸，造成了經濟適用房供不應求的局面，而那些真正需要經濟適用房的人，卻無房可買。

經濟適用房交易時應該注意什么？

1、購買尚未滿5年的經濟適用房，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高于購買時的單價出售，并可以出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭，或者由政府相關部門收購。必須明確賣方購買經濟適用住房已經滿五年。對于購買已滿5年的經濟適用房客戶應該注意：客戶如果購買已經住滿5年的經濟適用房面積超出140平米的非普通住宅需繳納3％的契稅。

2、買賣二手經濟適用房時應需謹慎，以防不法分子乘虛而入。在西海岸買房時一定要確定該房的產權證后在進行購買。同時，盡量選擇規模大、信譽好，對于流程、政策了解的比較清楚的大型中介公司來幫忙規避風險。

以上所描述的內容就是小編對于經濟適用房好嗎？經濟適用房交易時應該注意什么的整體介紹，經濟適用房對于經濟狀況不太好的人來說很不錯，因為購買這類房屋需要滿足一定的條件，大家如果不是有特殊的需求，醉好還是去選擇普通的房屋，這樣再進行交易時也不容易出現問題。

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