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商品房網簽流程，網簽時需注意這些點 海口買房，海南島?？诘姆孔佣际菬o價的，海口的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。
網簽的含義
“房屋網簽”是指?？诜慨a主管部門設立了交易網絡平臺，當事人就房屋買賣的內容經協商達成一致后，通過在網絡交易平臺上簽約的形式完成交易。
?？谑匈I房網簽的流程
現房合同網上認購和網上簽約程序參照商品房預售合同網上簽約的相關規定和程序執行，但考慮到購買現房的特殊性，?？谫彿空呖砂匆韵铝鞒虉绦校苊馍袭斒茯_。
1、查詢樓盤相關信息
交定金簽訂“認購書”，到簽正式《商品房買賣合同》之間，通常會有5天～7天的時間，在這段時間，?？谫彿空卟环恋卿浐？诜慨a管理局公眾信息網，查詢自己計劃購買單位的相關信息，如該單位是否可售，是否有限制銷售等情況。同時，在公眾信息網上，還可以查看合同模板。海口購房者可先了解合同上可能約定的相關內容。
2、與發展商簽訂《商品房買賣合同》
一些發展商在進行網上簽訂合同前，會先將合同范本給?？谫彿空叽_認，如果?？谫彿空邲]有疑議，再進行網上簽約。
此時，?？谫彿空咭欢ㄒ屑毑榭春贤瑑热?，一般合同內容應包括交易單位的基本信息、售價與付款方式、付款時間、發展商交樓時間、辦理海口房產證時間等，并應對違約責任有清晰的說明。
3、進行保存合同
雙方確認合同條款無需修改，即保存合同。在這一步驟時，海口購房者設置?？谫彿棵艽a。合同簽訂保存后，可進行打印。
4、完成網簽
提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，雙方簽字。
網簽注意事項
1網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證
有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是?？谑匈I房能否辦海口房產證的關鍵。
2采用?？诜康禺a管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本
網簽時一定要采用?？诜康禺a管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3注意所填寫的內容
網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
4面積確認及面積差異處理
如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
5網簽時一定要認準交房日期是否確定
資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，海口購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
6對條款有異議
在網簽時需要注意，對于開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，海口購房者有權重新選擇開發商及樓盤。
商品房網簽流程房屋網簽商品房網簽什么意思
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