東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)秘笈：買房怎樣辨別開發(fā)商的實(shí)力？6個(gè)竅門很重要

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買房怎樣辨別開發(fā)商的實(shí)力？6個(gè)竅門很重要 東海岸購(gòu)房，海南東海岸，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南東海岸有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

海南買房時(shí)選對(duì)樓盤和開發(fā)商非常重要。開發(fā)商關(guān)系樓盤質(zhì)量、交房的時(shí)間保證，從拿地到辦手續(xù)到后期銷售房屋等大大小小的事，都是由開發(fā)商負(fù)責(zé)的。海南買房過程中，有任何岔子，都得找開發(fā)商解決，樓盤爛尾了，也與開發(fā)商有關(guān)。那么，海南買房怎樣辨別開發(fā)商的實(shí)力？

標(biāo)準(zhǔn)1、看五證二書

東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者應(yīng)查驗(yàn)開發(fā)商開發(fā)該項(xiàng)目的五證二書，只有具有五證開發(fā)商才有售房資質(zhì)。五證是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)(銷)售許可證》。二書是《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。因?yàn)槲遄C不全的樓盤，不僅辦不了東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)證，還有各種風(fēng)險(xiǎn)，比如延長(zhǎng)交房、一房?jī)少u、爛尾等。

標(biāo)準(zhǔn)2、看營(yíng)業(yè)執(zhí)照

有正規(guī)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的開發(fā)商才會(huì)讓東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者放心，缺乏正規(guī)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的開發(fā)商很難保證所開發(fā)的項(xiàng)目不會(huì)出現(xiàn)問題。東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者需要關(guān)注開發(fā)商有沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否正規(guī)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照里包含的信息是否真實(shí)。通常情況下，正規(guī)的開發(fā)商也會(huì)在售樓部將營(yíng)業(yè)執(zhí)照等信息公示給大家。

標(biāo)準(zhǔn)3、了解開發(fā)商資質(zhì)

開發(fā)商的資質(zhì)從高到低依次分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)、暫定級(jí)5個(gè)等級(jí)，不同等級(jí)對(duì)資金、從事年限、累計(jì)竣工面積、建筑工程質(zhì)量合格率、建筑施工面積的要求不同。一級(jí)醉好，二級(jí)次之。東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者可以選擇資質(zhì)高的開發(fā)商，交房質(zhì)量與后期服務(wù)也就越有保障。

標(biāo)準(zhǔn)4、實(shí)地考察樓盤

實(shí)地考察是海南買房必不可少的一步，這里所將的并不是單純的去售樓處聽開發(fā)商的推銷，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者自己也要從側(cè)面了解項(xiàng)目。可以通過項(xiàng)目建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、項(xiàng)目配套來判斷樓盤的品質(zhì)，也能推斷開發(fā)商的操盤經(jīng)驗(yàn)。

標(biāo)準(zhǔn)5、了解開發(fā)商口碑

如果想了解一個(gè)開發(fā)商究竟口碑信譽(yù)如何，可以到其已交付的項(xiàng)目親自向居住的業(yè)主打探，而不是大街上道聽途說的人。如果有開發(fā)商的評(píng)價(jià)非常好，通常這個(gè)開發(fā)商的實(shí)力也不會(huì)差。實(shí)力和口碑通常是成正比的。

標(biāo)準(zhǔn)6、了解小區(qū)周邊配套

大開發(fā)商通常開發(fā)的社區(qū)規(guī)模都比較大，能夠充分合理規(guī)劃小區(qū)配套設(shè)施，為置業(yè)者提供更加完善的配套服務(wù)。尤其是小區(qū)的綠化、娛樂休閑和物業(yè)服務(wù)等方面，大開發(fā)商有非常大的優(yōu)勢(shì)。不僅體現(xiàn)在東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房過程中為置業(yè)者提供良好的服務(wù)，更體現(xiàn)在業(yè)主日后入住為其營(yíng)造良好的居住環(huán)境上。

對(duì)于東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者來說，選擇有實(shí)力的開發(fā)商是十分重要的。東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者看上了哪個(gè)開發(fā)商的樓盤，都不要急于搶購(gòu)，應(yīng)該根據(jù)上述內(nèi)容來看看開發(fā)商是否靠譜。希望這篇文章能夠幫到大家！

東海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：東海岸有豐富的原生態(tài)旅游資源東寨港紅樹林自然保護(hù)區(qū)以及寬廣的海灣沙灘，由于是外海，沙質(zhì)潔白細(xì)膩、水質(zhì)好。，海南東海岸房子

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