海南東海岸樓盤——公積金貸款有哪些流程？想貸款的了解一下

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公積金貸款有哪些流程？想貸款的了解一下 海南東海岸房價，東海岸買房前你對房子了解多少？東海岸買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為東海岸買房到底紙不紙呢？

因為商業貸款利率一般高于住房公積金貸款利率，所以很多東海岸國家旅游度假區購房者貸款時基本首選公積金貸款。但是公積金貸款也不是隨便就能貸的，還是需要一些硬性條件的，我們就來盤點一下住房公積金貸款需要哪些硬性條件？住房公積金貸款有哪些貸款流程？

什么是住房公積金貸款？

住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如北京繳納為12個月以上）的職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

住房公積金貸款有哪些貸款條件？

1、參與繳納

只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、滿足繳納時限

參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人東海岸國家旅游度假區購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于一定的月數，各地方城市要求不同，以當地城市為準。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3、未還清不能再次申貸

配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、申請人資質要好

貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

住房公積金貸款有哪些貸款流程？

1、申請人咨詢

借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，準備住房公積金貸款相關材料。

2、初審與評估

借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。住房公積金管理中心會按照規定對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。

另外，還需要對借款申請人所東海岸國家旅游度假區購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至各地方住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。

3、借款申請人等待電話通知

貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對于需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。

4、借款申請人在相關合同上簽字

借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對于需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定柜臺繳納費用并領取發票。借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。

5、銀行放款

借款申請人等待銀行放款后到銀行領取借款人相關合同單據。

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