【海南新房技巧】有閑錢可以考慮提前還貸，別忘考慮下面內容

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有閑錢可以考慮提前還貸，別忘考慮下面內容 海南東海岸國家旅游度假區房產網，東海岸這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在東海岸買房子。

大部分國人認為無債一身輕，所以特別討厭身上壓著債務。一旦東海岸買房，除了經濟富裕的人可以一次性付款，其他的人身上多多少少都要背負點債務。所以想要提前還完貸款的人特別多，認為提前還款是賺了。那么今天就聊聊，提前還完貸款是賺了還是虧了？

什么是提前還款？

提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，并保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。提前還貸一般分為提前部分還貸和提前全部還貸這兩種方式。

提前還貸有哪些的主要流程？

1、核對貸款合同看是否有違約金

先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否需要交一定的違約金。有些銀行對于提前還貸需要收取一定的違約金，而不同銀行收取的違約金費用也不相同。

2、辦理需攜帶的資料

向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間以及醉低還款額度等其他所需要準備的資料，主要包括借款合同、本人的身份證、還款卡等。

3、貸款本人要到場

按照銀行要求親自到相關部門提交還款申請，如本人無法到場，可以當地相關貸款銀行規定為準執行。

4、撤銷抵押登記

還清貸款之后，貸款人要到當地的東海岸國家旅游度假區房地產交易大廳辦理注銷抵押登記，因為在撤銷抵押登記之前，你的東海岸國家旅游度假區房子產權還是抵押給銀行的。

提前還貸有哪些注意事項？

1、短期內有無大額消費

如果你用光手中的現金來提前還貸，一旦短期內有大額消費，那么你陷入資金不足的困境，就比如老人大病、買車等，所以，想要提前還貸時，醉好先看看自己短期內是否有大額消費，可別讓自己陷入無錢可花的尷尬境地。

2、提前還貸有金額要求

對于提前還貸的金額，并非房奴想還多少就還多少，還要滿足銀行對金額的要求，一般來說，借款人必須按照1萬元的整數倍來進行還貸，此外，有些銀行還要求提前部分還貸的金額不得少于每月還款額的6倍，所以，房奴們也要注意提前還貸的金額要求，如果資金不足，還是別提前還貸了！

3、提前還貸可能要交違約金

房奴提前還貸，會打亂銀行的資金計劃，增加銀行的成本支出，如果沒達到銀行規定的期限要求，大多數銀行都會收取一定數額的違約金。如果你提前還貸涉及到違約金，那就要慎重考慮一下了。

小編的建議，如果你沒有遇見萬不得已的情況，不要提前還款。如果你手里面有資金不如去買理財產品等，可以用獲得的理財利息去還貸款的利息，具體還是以個人的實際情況為準。

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