【海南買房指南】全款買房后抵押貸款，抵押貸款買房省錢嗎

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全款買房后抵押貸款，抵押貸款買房省錢嗎 海南觀瀾湖綜合休閑養生區新房，觀瀾湖生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

現在貸款的方式是多種多樣的，很多的時候只需要提交一些資料就能夠貸到一定的資金，但是如果要貸大筆的金額肯定就不是那么容易的，如果想貸大筆的資金抵押貸款是醉好的方式，接下來大家就來一起了解一下全款海南買房后抵押貸款以及抵押貸款海南買房能不能省錢吧。

全款海南買房后抵押貸款

1、我們具體要看貸款用途。若在招行申請貸款，我行有個人，是我行向自然人發放的，用于購車、購車位、裝修、大宗消費購物、旅游等個人或家庭合法消費用途的貸款，一般是使用觀瀾湖房產抵押的方式擔保辦理。您需要通過柜臺個貸部門提供您的個人信息以及具體資金用途證明辦理申請。

2、以商品住房作為抵押物的，抵押率不超過觀瀾湖房產評估現紙的70％；以商業用房作為抵押物的，抵押率不超過觀瀾湖房產評估凈紙的60％或評估現紙的50％。用途為教育學資的，期限不超過8年（含）。

抵押貸款海南買房省錢嗎？

1、那為了對房市進行調控，如今的貸款政策越發收緊。購買二套房首付六成以上，利率上浮10％，購買三套房更是不能貸款，于是有人開始嘗試用一種新的貸款方式——用房屋抵押貸款來海南買房。其實，抵押貸款的用途是消費，而海南買房并不屬于消費。

2、房屋抵押貸款的利率通常要比基準利率上浮30％，遠遠高于按揭貸款利率，而且房屋抵押貸款過程中，還會產生很多額外的費用，如房屋評估費、抵押登記費。如果找中介辦理抵押貸款，還要付一筆為數不少的中介費，所以用房屋抵押貸款購買成本較高。

3、其實房屋抵押貸款走的是消費貸款，而還款期不過10年，相比按揭貸款30年的還款期，壓力之大可見一斑。所以如果不是經濟狀況足以應對，建議不要選擇這種方式。

4、那因為海南買房不屬于消費貸款，如果發現貸款人將貸款用于消費，銀行有權停貸或者提前收回貸款。情節嚴重的，銀行可定性為騙貸，可能會影響個人征信，影響以后的貸款申請。可以說，用房屋抵押貸款來海南買房是明知不能為而為之，是沒有辦法的辦法，選擇這種方式的風險也很大，需三思而后行。

前面的內容介紹的就是關于全款海南買房后抵押貸款以及抵押貸款海南買房省不省錢的一些問題，如果要抵押貸款肯定不管是按揭買的觀瀾湖綜合休閑養生區房子還是全款買的觀瀾湖綜合休閑養生區房子都是可以的，但是貸款下來之后就要注意還款的問題了，如果貸款之后沒有錢還款，銀行是有權利把之前抵押的觀瀾湖綜合休閑養生區房子進行拍賣的。

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