龍華區(qū)房?jī)r(jià)——公積金怎么辦理個(gè)人？公積金辦理時(shí)要注意什么？

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公積金怎么辦理個(gè)人？公積金辦理時(shí)要注意什么？ 龍華區(qū)房地產(chǎn)，龍華區(qū)生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。

近幾年間各地發(fā)展都很不錯(cuò)，而國(guó)家為了讓工作人員更富有熱情，推出了公積金政策，公積金的適用范圍較廣，而且公積金也有貸款，這類貸款辦理時(shí)流程雖說(shuō)復(fù)雜一些，但是利率很低，然而有些人還不知道如何去辦理，那么今天就讓小編來(lái)為大家講一講公積金怎么辦理個(gè)人？公積金辦理時(shí)要注意什么？

公積金怎么辦理個(gè)人？

1、借款人到住房公積金中心咨詢，領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市住房公積金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。

2、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：

公積金貸款申請(qǐng)表，公積金繳存證明（或住房公積金對(duì)賬簿）及經(jīng)濟(jì)收入證明，所龍華區(qū)購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書，買賣雙方簽定的《存量房龍華區(qū)購(gòu)房合同》，原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》（原件及復(fù)印件），夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明。）

3、住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請(qǐng)人資料，審批確定貸款額度及年限。交易過(guò)戶：房屋買賣雙方到海南房產(chǎn)局及土地局辦理權(quán)證交易過(guò)戶手續(xù)。簽訂合同：借款人持已辦理交易過(guò)戶的權(quán)證及契稅完稅發(fā)票（原件及復(fù)印件）到市住房公積金中心，由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開(kāi)立存款專戶。

4、辦理抵押：借款人到海南房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市住房公積金中心將貸款資金通過(guò)銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開(kāi)立的存款專戶內(nèi)。

公積金辦理時(shí)要注意什么？

1、當(dāng)合同備案好了以后，KFS會(huì)通知你來(lái)拿正本備案好的合同，同時(shí)給你一張《權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》，上面蓋的KFS的章，不用填的，辦貸款要時(shí)直接給他們，還會(huì)給你《貸款申請(qǐng)表》和需要的材料說(shuō)明《貸款指南》。

2、接下來(lái)你就可以考慮到底貸款多少錢的問(wèn)題了，公積金醉高貸款額計(jì)算方法：（月交總額／月交比率X0．35月交總額）X12X貸款年限，一個(gè)人醉高可貸款10萬(wàn)元，夫妻醉高可貸款20萬(wàn)元，確定額度后則你首先要把除貸款以外剩余房款先交給開(kāi)發(fā)商，KFS開(kāi)發(fā)票，此時(shí)你手里應(yīng)該有2張房款發(fā)票了：簽合同時(shí)拿到一張、交第二筆房款時(shí)拿到一張。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于公積金怎么辦理個(gè)人？公積金辦理時(shí)要注意什么的總體介紹，公積金的辦理較為復(fù)雜，因?yàn)檫@一政策福利向光，辦理流程復(fù)雜也是為了保障雙方的利益不受損害，大家在辦理時(shí)多謹(jǐn)慎些就好，具體一些需要我們?nèi)プ⒁獾狞c(diǎn)，文中描述的也已經(jīng)很清楚了。

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