交房時如何驗房？交房時要交哪些費用？

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交房時如何驗房？交房時要交哪些費用？ 東海岸國家旅游度假區房地產，東海岸配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

海南買房是一個比較漫長的過程，特別是買東海岸國家旅游度假區新房的朋友們，更是需要一等再等才行，所以就導致了很多等不及的朋友在醉后一步驗房的時候掉以輕心馬虎了事，醉終出現了差錯，沒有查驗的東海岸國家旅游度假區房子的問題，后續居住時麻煩眾多，那大家還是了解一下交房時如何驗房？交房時要交哪些費用？

交房時如何驗房

1、看開發商是否具備合同約定的交房條件

2、索要《建設工程質量核驗證明書》并據此驗收房屋質量

3、檢驗合同約定的房屋面積與實際面積是否有差異

4、檢驗合同約定的配套設施是否齊全

5、檢驗交房、車庫、會所、綠化、景觀園林等是否符合承諾，公共部分如大堂、樓道、墻、地、頂的裝修是否符合承諾，郵箱、電梯、周界報警系統是否配備等。

6、檢驗配套設施時除按合同所載的條文外，所有開發商前期的宣傳資料都視為合同的附件。

交房時要交哪些費用

1、契稅

一般城市中，契稅按4%征收，有些城市的點數是不一樣的，應以當地為準。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。

2、住房維修基金

商品房銷售時，東海岸購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，東海岸購房者應當按東海岸購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

3、交易手續費

一般住宅3元/平方米；非住宅11/元平方米。

4、房屋尾款

關于這個尾款一般是根據雙方合同規定，在交房時候把房屋尾款付清，對于貸款海南買房的業主來說，這就意味著你們該辦理貸款了。

5、房屋面積差補款

這部分款項可以是業主交給開發商的，也可能是開發商補退給業主的，這就要看合同規定面積和實際測量面積的差來確定。所以在收房時候要根據《面積實測表》（測繪部門總結的）來計算誤差。

6、房屋登記費

房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。

7、證照印花稅

證照印花稅：5元/本；工本費：10元/本。

8、其它相關費用

如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保修金等等。

以上就是交房時如何驗房？交房時要交哪些費用的全部內容，驗房其實并不是簡簡單單的驗房就完成了，在驗房的時候還需要交一定的費用，具體所交的費用大家可以通過上文詳細的了解到，如果之前不知道收房時該怎么驗房的朋友，在看過這篇之后一定都會好好驗房不再隨意了吧。

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