海南秀英區房價——拒交物業費有什么后果？哪些情況可以拒交？

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拒交物業費有什么后果？哪些情況可以拒交？ 秀英區房子，秀英區配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

很多小區的物業與小區業主都存在著一些矛盾，而這些矛盾往往都是與物業費有關。有一部分業主會會通過拒交物業費的方式來與物業公司對抗。可是，不合理的拒交物業費也是有比較嚴重的后果的。那么拒交物業費有什么后果？哪些情況可以拒交物業費呢？下面就隨小編一起來了解關于這方面的內容吧。

一、拒交物業費有什么后果？

1、違反物業合同

根據物業合同的規定，物業公司為小區的業主提供物業服務，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序。而業主則需要交納物業管理費。

如果物業公司沒有違反合同內規定的內容，則小區業主就必須依照合同規定繳納物業費。一旦業主無故拒交物業費也就是違反了物業合同的規定。

2、卷入司法麻煩

如果業主在物業督促下仍然長時間不交物業費的話，物業可能會對沒有繳費得業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。

3、可能被加黑名單

業主如果長時間拒交物業費，且經過法院判決仍不予執行，那么法院將業主的這一行為納入征信系統。

二、哪些情況可以拒交物業費？

1、延期交房

一般而言，物業費的繳納日期應該是從業主實際收到秀英區房子之日開始計算的。

如果是因為開發商的原因而造成延期交房，那么未收房的期間的物業費應由開發商來承擔，業主是可以拒交的。

當然，如果業主還沒有收房，物業公司卻要提前收取的話，這種情況也是可以拒交的。但是如果業主收房后沒有入住，這未入住期間的物業費則要由業主來承擔了。

2、未經同意而增加服務

業主與物業公司之間是簽訂了物業服務合同的，在合同中對于物業服務范圍和收費標準都有明確的規定了。

因此，如果物業公司準備對物業費和服務范圍進行變更的話，應該提前進行公示，在征得業主的同意或者重新簽訂協議后，方可實施新的收費標準和物業服務。

而如果物業公司未經業主委員會或業主同意，而擅自更改物業服務項目及費用，那么業主可以拒交超出原本合同約定的費用。

3、有證據證明物業服務太差

業主理應享受到與自己所交物業費成正比的物業服務。如果物業公司收取了物業費，但是物業服務質量嚴重不過關，那么業主應該用手機、相機等記錄下物業做得不到位的地方，留下充足的證據，并且告知業主委員會。且經業主委員會商討決定后，業主可以拒交物業費的。

以上就是對于拒交物業費的后果以及可以拒交物業費的情況的詳細介紹。各位業主如果想要拒交物業費，就應該把握充足的證據，切忌隨意拒交物業費用。希望這篇文章能夠幫到大家！

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