西海岸旅游度假區(qū)銀行肯定不會輕易說:首次貸款買房必知事項(xiàng)

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銀行肯定不會輕易說:首次貸款買房必知事項(xiàng) 西海岸房子，西海岸買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是西海岸房價(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

一般來說，年初可是不容錯(cuò)過的西海岸購房好時(shí)機(jī)，因?yàn)樵诖似陂g，開發(fā)商往往會推出許多實(shí)質(zhì)性的優(yōu)惠活動(dòng)，小編也相信年初會有很多人考慮海南買房，尤其是剛需族。在此，小編要提醒那些第一次貸款海南買房的人，千萬要多注意以下這8點(diǎn)，否則還是別買了。

一、注意房貸政策變動(dòng)

如今，伴隨著樓市調(diào)控的不斷變化，房貸政策也在發(fā)生著改變，比如也許你今天還可以申請房貸，但是到明天你就可能限貸了。因此大家在貸款海南買房時(shí)，醉好先了解房貸政策，以此來確定自己是否滿足申貸條件。

二、了解家庭征信情況

在夫妻共同申請房貸時(shí)，即便一方作為了主貸人，另一方也要滿足銀行的標(biāo)準(zhǔn)，如果另一方存在征信不良的情況，那么房貸就可能被拒。因此在貸款海南買房時(shí)，一定要先了解家庭成員的征信情況。

三、交付首付要合規(guī)

一直以來，國家都明令禁止首付借貸等違規(guī)付首付的操作，但是，仍有不少人在違規(guī)付首付，要知道你這樣做可是違法的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可是要面臨法律責(zé)任的。因此大家在貸款海南買房時(shí)，一定要注意交付首付符合規(guī)定。

四、保證手中有現(xiàn)錢

有些西海岸購房者在貸款海南買房時(shí)，為了少貸款，就掏空了家底來付首付，結(jié)果手中一點(diǎn)現(xiàn)錢都不留。要知道你這樣做可是存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，如果你此時(shí)急需用錢，難道去借錢嗎？但是，借錢有那么容易嗎？

總之，貸款海南買房可不僅僅只是付完首付就完事了，這其中還有許多其他費(fèi)用，比如西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)交易稅費(fèi)、中介費(fèi)。因此在貸款海南買房時(shí)，大家一定要多準(zhǔn)備一些西海岸購房款，以備不時(shí)之需。

五、借名海南買房要不得

海南買房時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上寫誰的名字至關(guān)重要，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證可是證明房屋產(chǎn)權(quán)所屬的唯一憑證。因此小編在此提醒首次貸款海南買房的人，即便沒有西海岸購房資格，你也別借名海南買房，因?yàn)橐坏Ψ椒椿冢悄憧删汀板X房兩失”了。

六、陰陽合同簽不得

為了少繳西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)交易稅，不少中介都會教唆買賣雙方簽訂陰陽合同。但是，你要知道陰陽合同可是不受法律保護(hù)的，一旦出現(xiàn)西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)交易糾紛，你想要維權(quán)可就難了。

七、房屋產(chǎn)權(quán)錯(cuò)不得

在西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)交易過程中，有些西海岸購房者會遇到賣方與西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證上的名字不一致的情況，此時(shí)，你一定要多加注意。因?yàn)橛行┵u方只是偽造了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，想要以此來騙錢，如果房屋產(chǎn)權(quán)錯(cuò)了，那你海南買房可就危險(xiǎn)了。

八、交易受限碰不得

在此，大家需要清楚一點(diǎn)，并非所有的西海岸房子都可以正常交易，比如房貸未還清的西海岸房子、已被查封的西海岸房子，如果買了這類西海岸房子，那么可就無法正常交易了。因此，首次貸款海南買房的人一定要注意遠(yuǎn)離那些交易受限的西海岸房子。

第一次貸款海南買房的人往往心情比較激動(dòng)，因?yàn)榻K于可以實(shí)現(xiàn)自己的住房夢了，但是，如果你不注意以上這8點(diǎn)，那恐怕可就夢碎了。因此，小編在此要提醒第一次貸款海南買房的人，一定要謹(jǐn)慎。

來源：網(wǎng)絡(luò)

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