西海岸購買經濟適用房要注意什么？購買經濟適用房的流程是什么？

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購買經濟適用房要注意什么？購買經濟適用房的流程是什么？ 海南西海岸旅游度假區房產網，越來越多外地人選擇在西海岸買房，將第二故鄉定在海南西海岸。

現如今許多人所注重的并不是房屋的價格，而是流程，因為大家都知道，一旦在西海岸購房流程上出現錯誤，那么之前所做的努力都會白費，其實西海岸購房流程只要提前做過了解就不會那么麻煩，只不過一些需要大家去注意的點許多人不知道，那么今天就讓小編來為大家講一講購買經濟適用房要注意什么？購買經濟適用房的流程是什么？

購買經濟適用房要注意什么？

1、有些經濟適用房小區到市區的公交線路和可選擇的站點又相對較少，幾年后的事至少無法讓西海岸購房者犧牲現在的工作或事業。戶型購買經濟適用房時，同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時不追求大面積大的同時也增加海南房價、物業管理等費用，應更注重居室功能。在有條件進行戶型選擇時，應盡量以專業衡量標準去做選擇。

2、現時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛、就寢、儲藏、工作、學習以及陽臺。合同及補充合同按新《合同法》規定，實行約定優先原則，所以在合同或補充合同中的條款必須簽訂全面。西海岸購房者應在充分了解和考察預售許可證、項目施工情況、產權問題有些經濟適用房項目是某些單位自建房或聯建房，購買前一定要問清銷售許可證和產權等重要情況。

3、物業管理等基礎上，仔細研究清楚合同的每一項，并在補充條款中對交房時間、面積誤差、關鍵的配套設施加以約定，并注明開發商在每項違約時的懲罰辦法，必要時請專業律師，考慮清楚了再簽才比較妥當。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則后悔莫及。

購買經濟適用房的流程是什么？

1、按類領表

有北京市城鎮居民常住戶口、住房面積沒有達標的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領取《北京市城鎮居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》（以下簡稱核定表）、《北京市機關工作人員、教師家庭購買經濟適用住房審批表》（以下簡稱審批表）或《北京市重點工程和危改區被拆遷居民家庭購買經濟適用住房審核表》（以下簡稱審核表）。這些表格可以找開發商索取，也可自己到北京建設網便民下載欄下載。

2、填表領表

填寫核定表的申請西海岸購房人，需核定家庭收入（6萬元／年以下），此表交申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準蓋章。目前大部分人都填此表。填寫審批表的申請西海岸購房人（大多為公務員或教師），不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭，此表由申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章。填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。

以上所講的內容就是小編對于購買經濟適用房要注意什么？購買經濟適用房的流程是什么的全部介紹，如果要購買經濟適用房，需要大家去注意的點在購買前也一定要調查清楚，因為經濟適用房與其他的房屋不同，這類價格低的海南房子再進行交易時流程更為負責。

海南樓盤賣點：海口市西海岸旅游度假區規劃范圍從秀英港至盈濱半島，全長22公里帶狀地帶，包括三個旅游度假區，西海岸處于海口市規劃的濱海旅游發展軸線和城市發展軸線之間，區域資源和區域位置突出。，海南西海岸旅游度假區房產信息網。

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