海南購(gòu)房合同遺失聲明寫什么？購(gòu)房合同有什么作用

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購(gòu)房合同遺失聲明寫什么？購(gòu)房合同有什么作用 龍華區(qū)買房，在龍華區(qū)購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的龍華區(qū)房?jī)r(jià)以及該小區(qū)龍華區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

每個(gè)人都有粗心大意的時(shí)候，有時(shí)候也可能是事情太多了而出現(xiàn)了差錯(cuò)，在海南房產(chǎn)行業(yè)就出現(xiàn)過(guò)弄丟合同的事情，而且這種事情發(fā)生的次數(shù)并不少，合同遺失之前大家都很隨意，遺失之后才開始著急，如果已經(jīng)遺失了也不要干著急，馬上寫一份遺失聲明，那龍華區(qū)購(gòu)房合同遺失聲明寫什么？龍華區(qū)購(gòu)房合同有什么作用？

龍華區(qū)購(gòu)房合同遺失聲明寫什么？

1、在龍華區(qū)購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前，如果龍華區(qū)購(gòu)房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。龍華區(qū)購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約二百元左右。

2、在龍華區(qū)購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒(méi)開始辦理銀行按揭前，如果龍華區(qū)購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間龍華區(qū)購(gòu)房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。

3、在龍華區(qū)購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果龍華區(qū)購(gòu)房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，龍華區(qū)購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊凝埲A區(qū)購(gòu)房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說(shuō)龍華區(qū)購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了。

龍華區(qū)購(gòu)房合同有什么作用？

1、為了明確違約責(zé)任，合同中關(guān)于各項(xiàng)約定越詳細(xì)越好，這樣才可以使違約條款落到實(shí)處。例如：開發(fā)商交付房屋的日期一定要寫具體，應(yīng)明確到某年某月某日交房；應(yīng)在合同中明確提出產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到手中的準(zhǔn)確時(shí)間等。

2、交房時(shí)，套內(nèi)面積縮水是很常見(jiàn)的事。為了保護(hù)龍華區(qū)購(gòu)房者的權(quán)益，龍華區(qū)購(gòu)房者應(yīng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿忻娣e有多少，并約定建筑面積不變，而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差的處理方式。

3、是否入住就能使用龍華區(qū)購(gòu)房者要跟開發(fā)商明確通水、通電、通氣等的準(zhǔn)確時(shí)間，要在合同中明確入住就能使用這些基礎(chǔ)設(shè)施。同時(shí)還要約定交房時(shí)無(wú)法使用，開發(fā)商應(yīng)采取的應(yīng)急辦法和賠償措施。

以上就是龍華區(qū)購(gòu)房合同遺失聲明寫什么？龍華區(qū)購(gòu)房合同有什么作用的全部?jī)?nèi)容，合同丟了是一件大事，應(yīng)該引起重視，因?yàn)楹罄m(xù)辦理的手續(xù)中就有可能會(huì)用到合同原件，不過(guò)大家也不要太慌亂了，趕緊按照上文說(shuō)到的格式寫一份是一聲明，然后了解補(bǔ)辦合同的程序，盡早把合同補(bǔ)辦回來(lái)。

龍華區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：來(lái)海南買房的人絕大多數(shù)都是奔著海南島的自然條件而來(lái)的，特別是海口市龍華區(qū)四季花開、長(zhǎng)夏無(wú)冬的氣候條件和沒(méi)有污染的清涼海風(fēng)特別吸引人。，龍華區(qū)房地產(chǎn)

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