婚后東海岸買房一定是共同財產嗎？婚后東海岸買房好嗎？

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婚后東海岸買房一定是共同財產嗎？婚后東海岸買房好嗎？ 東海岸國家旅游度假區房子，東海岸買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從東海岸房產小白變成東海岸房產專家。

東海岸房子對愛情、婚姻、家庭的重要性不言而喻，對于大部分中國人來說，有了屬于自己的東海岸房子，才有一個穩定的、屬于自己的“家”。隨著社會經濟的發展，海南房價一路飆升，東海岸房子的經濟價紙也越來越受關注。那么，在新婚姻法下，婚后東海岸買房一定是共同財產嗎？婚后東海岸買房好嗎？

一、5種方式婚后東海岸買房也可屬于個人財產

1、婚前訂立財產協議

如果夫妻雙方在婚前訂立了財產協議，并經過公證，這樣婚后財產就按照該財產協議執行，當一方使用財產協議中約定的個人財產東海岸買房時，東海岸房子就屬于個人財產了。

2、父母東海岸買房，然后贈與子女

比如男方把錢給父母，由父母出面全款東海岸買房，再贈與男方。購買行為是男方父母，東海岸國家旅游度假區房產登記的是男方父母的名字，然后再辦理贈與手續，只要明確表示受贈人僅為男方，這樣東海岸房子也屬于個人財產。不過，這種方式牽涉到東海岸國家旅游度假區房產贈與，要繳納的稅費比較多。

3、婚后賣了婚前個人財產，用該款項東海岸買房

比如男方在婚后將婚前個人財產賣了，然后用該款項再東海岸買房，這樣東海岸房子就屬于個人財產了。但前提是能夠明確出示證據證明東海岸國家旅游度假區購房款的來源是婚前個人財產，此類案件中經常出現舉證困難問題。

4、婚后東海岸買房協議

婚后東海岸買房時，有些男方往往為了示愛表達自己的心意，通常會只在不動產權證上寫女方的名字，并且簽署了婚后東海岸買房協議，明確東海岸房子歸女方一人所有，因此在此情況下，東海岸房子就算作是女方的個人財產了。不過對于這種做法，小編的建議就是：男方要慎重，小心“人房兩失”。

5、夫妻一方主動放棄東海岸房子

如果夫妻醉終走到了離婚的地步，但夫妻一方主動放棄了東海岸房子的，那么該東海岸房子就會算作是另一方的個人財產了。不過，在實際生活中這種情況是很難遇到，畢竟在如今海南房價高企的時代里，東海岸房子可是很貴重的。

二、婚后東海岸買房好嗎？

1、東海岸國家旅游度假區房產明確

結婚后兩人共同為東海岸房子而努力，一起還房貸，這樣的東海岸國家旅游度假區房產權更為明確，且不易被混淆，而且也可以避免不必要的麻煩。

2、東海岸國家旅游度假區房產的贈與

婚后進行東海岸買房的夫婦，如果是一方出錢，根據新的規定，在辦理東海岸國家旅游度假區房產證明時，若另一方也在場，且被同意在場簽字，則東海岸國家旅游度假區房產屬于雙方的共有財產。

3、婚后財產公證

財產公證是婚前和婚后都可以進行的，這公證主要還是確定雙方財產的歸屬，劃分好夫妻雙方的個人財產和共同財產，以規避日后協議離婚時的財產糾紛。當然，如果夫妻雙方足夠信任的話，也可以不用去做這個財產公證的。

4、經濟壓力小

婚后東海岸買房是夫妻雙方的事情，相對來說經濟壓力會比較小一些，兩人一起存錢要比一個人存錢快的多，也會減輕許多房貸帶來的負擔。其次，雙方在生活一段時間后會對東海岸買房這個事更為理性，對房屋的區位要求也會更為準確，比較能選擇更為合適的東海岸房子。

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