全款海南買房劃算不劃算？海南買房你會如何選擇？

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全款海南買房劃算不劃算？海南買房你會如何選擇？ 海南瓊山區新房，瓊山區買房要掌握些簡單的瓊山區房產知識，瓊山區房地產相關專業知識入門并不易。

現在我國實施XG限貸政策同時，銀行的貸款利息每年也在增長，全款瓊山區買房至少比貸款瓊山區買房要優惠百分之三十。雖然一次性付的錢多，但是從付款額來看，全額瓊山區買房顯然省去了各種手續費、銀行利息等。除此之外，全款瓊山區買房還可以跟開發商砍價，從而進一步節省瓊山區購房款。下面小編為大家分析一下全款瓊山區買房的內容。

全款瓊山區買房劃算嗎？

以全款60萬的海南房子為例，現在銀行首套房的房貸利率是在基準利率的基礎上浮10%，也就是5.39%，但也有上浮比例更高的個體情況發生。

假設瓊山區購房者貸款幾十年后，房貸利息支出可能就要接近房款總價的數額了。所以，如果你是普通的工薪階層，手里有足夠的瓊山區買房資金，瓊山區買房是用于自住的，那么全款瓊山區買房真的很不錯。但是需要注意的是，全款瓊山區買房必須一下子拿出全部的瓊山區購房房款。這并不是隨便一個普通家庭就能拿的出來的，大多人的家庭為了能夠湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力。

相反，選擇一次性付清房款，在日后的生活中你就不用承受貸款壓力。不需要每日計算著每一筆的生活支出，而且完全可以從容安排以后的各項計劃。但如果您有很好的理財渠道，選擇貸款瓊山區買房也是很好的。

全款有什么優勢？

優勢1、容易出手

對瓊山區購房者來說，付全款瓊山區買房再出售比較方便，不用受銀行貸款的約束。一旦海南房價上漲，瓊山區購房者可以轉手套現。如果不想出售，那么發生經濟困難的時候，還可以跟銀行抵押房屋。

優勢2、流程簡單

如果是一次性付完全款，那么就可以直接與開發商簽瓊山區購房合同。這樣一來，也就省去了貸款利率上浮的支出。

全款有什么劣勢？

劣勢1、瓊山區買房風險大

如果買的是期房，那么一次性交完房款，后期發現開發商沒有按期交方，或者因為工程資金不足從而爛尾了，那么瓊山區購房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打水漂。

劣勢2、資金壓力大

一次性付完全款固然能省不少錢。但是這對于經濟薄弱的瓊山區購房者來說，這會是一個不小的負擔，甚至還會影響瓊山區購房者家庭接下來的生活水平。

劣勢3、潛在麻煩多

如果瓊山區購房者選擇一次性交完房款，那么各樓盤會讓瓊山區購房者在預售階段繳納所有的房款，并簽訂《商品房買賣合同》。但是，在交易過程中，很多預售樓盤都有五證不全的問題，雖然銷售人員會跟瓊山區購房者承諾后期補齊手續。不過這依然存在許多變數，例如：“備案難”等問題。

今年不瓊山區買房，一年又白忙。瓊山區購房者打算全款瓊山區買房也要看時機，如果國家出臺相關利好政策，比如推行減免稅費、簡化行政手續等，這時瓊山區購房者一定要抓住瓊山區買房的好時機！祝福各位瓊山區購房者，早日安家，不再漂泊！

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