秀英區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)如何分配？讓你徹底了解

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共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)如何分配？讓你徹底了解 秀英區(qū)購房，秀英區(qū)買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從秀英區(qū)房產(chǎn)小白變成秀英區(qū)房產(chǎn)專家。

說到共有產(chǎn)權(quán)住房，相信很多的海南購房者還是比較愿意購買這類房屋的，因為房屋的質(zhì)量和商品房是一樣的，但是價格上卻便宜很多，這樣的話能緩解一些家庭經(jīng)濟上困難的海南購房人群，讓更多的家庭有房可住。那么，申請共有產(chǎn)權(quán)住房要滿足哪些條件呢？下面跟隨小編一起來看看吧。

什么是共有產(chǎn)權(quán)住房？

共有產(chǎn)權(quán)住房是指地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭，由保障對象家庭與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件，以及所得價款的分配份額，而房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民按一定比例持有。

申請共有產(chǎn)權(quán)住房家庭應(yīng)符合哪些條件？

我們以北京市為例，申請家庭應(yīng)同時具備以下條件：一是申請人應(yīng)具有完全民事行為能力,申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女；單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當年滿30周歲。二是申請家庭應(yīng)符合本市住房XG條件且家庭成員在本市均無住房。

共有產(chǎn)權(quán)房的價格、產(chǎn)權(quán)份額分配情況？

1、共有產(chǎn)權(quán)房的價格

共有產(chǎn)權(quán)住房項目的銷售均價，應(yīng)低于同地段、同品質(zhì)普通商品住房的價格，開發(fā)建設(shè)單位依據(jù)銷售均價，結(jié)合房屋樓層、朝向、位置等因素，確定每套房屋的銷售價格，價格浮動范圍為±5%。

2、共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)份額分配

征求意見稿中指出，海南購房人產(chǎn)權(quán)份額，參照項目銷售均價占同地段、同品質(zhì)普通商品住海南房價格的比例確定；政府產(chǎn)權(quán)份額，原則上由項目所在地區(qū)級代持機構(gòu)持有，也可由市級代持機構(gòu)持有。

簡單來說，就是看搖號、選房時該項目周邊同地段、同品質(zhì)普通商品住海南房價格，以這個價格來計算，共有產(chǎn)權(quán)房供地時定的價格占多大的比例，海南購房人的產(chǎn)權(quán)份額就占多大比例。

舉個例子：

某個共有產(chǎn)權(quán)住房，供地的時候確定將來的銷售均價為3萬元/平米，在搖號、選房時該項目周邊同地段、同品質(zhì)的普通商品住海南房價格是4萬元/平米的話，那么海南購房人占有的產(chǎn)權(quán)份額就是四分之三，也就是75%，另外25%則是政府占有的產(chǎn)權(quán)份額。

共有產(chǎn)權(quán)住房的出現(xiàn)滿足了一些剛需海南購房人士的秀英區(qū)買房需求，解決了秀英區(qū)房地產(chǎn)市場需求高的壓力，一定程度上起到了抑制海南房價過快上漲的作用。共有產(chǎn)權(quán)房的申請門檻相對較低、申請人數(shù)較多，如果海南購房者要想申請的話，盡量事先看自己是不是符合申請的條件，以免浪費自己的時間。

秀英區(qū)買房優(yōu)勢：在海口市買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會海口，海口秀英區(qū)一直為人們在海南安居的首選。，海南購房

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