新房首付比例是多少？新房交易時要注意什么？

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新房首付比例是多少？新房交易時要注意什么？ 海南東海岸買房，東海岸四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

房屋的購買在近兩年來非常的常見，然而依然有很多人不熟悉東海岸購房的流程，大家必須要知道，對于房屋來說，流程可能很重要，但是對于東海岸購房者來講，東海岸國家旅游度假區房價才是首要的，而且如果要使用貸款，那么必須要熟知房屋的首付比例，下面我們就來一起看看海南新房首付比例是多少？海南新房交易時要注意什么？

海南新房首付比例是多少？

1、房貸首套房首付比例為20％－30％，二套房首付比例為50％－70％，執行利率為基準利率的1．1倍。各地區首付比例會有差別。

2、一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限醉終以銀行審批為準；（一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30％，執行基準利率；二套房貸首付均不低于60％，執行基準利率上浮10％；三套房不準入目前貸款海南買房，在購買海南新房與購買東海岸國家旅游度假區二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理海南新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。

3、而與海南新房貸款相區別的是，辦理東海岸國家旅游度假區二手房屋貸款是根據“東海岸國家旅游度假區二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行東海岸房產價紙評估而計算出來的。一般東海岸國家旅游度假區二手房評估價低于市場價。評估價大多為東海岸國家旅游度假區二手房市場價紙的80％－90％，部分房屋會更低。

海南新房交易時要注意什么？

1、許多東海岸購房者在購海南買房時，為省時省力，都會通過中介機構來查找房源，進而委托其代理東海岸購房。由于東海岸房地產交易中介市場魚龍混雜，許多不法中介采取各種手段欺騙東海岸購房者，例如，有的中介為促成交易，故意隱瞞房屋質量方面存在的瑕疵，有的在告知東海岸購房者有關房屋面積等重要情節時含糊其辭，故意不明確使用面積、建筑面積、以及建造年份，從而給東海岸購房者設下陷阱，使東海岸購房者蒙受巨大損失。

2、東海岸購房者要選擇正規的、有一定信譽度的中介機構，必要時可查閱中介機構應具備的“兩證”，其一為工商部門頒發的營業執照，其二為東海岸房產管理局頒發的中介代理資質證書。

上述內容主要所描述的就是小編對于海南新房首付比例是多少？海南新房交易時要注意什么的全部介紹，海南新房的首付比例相差甚遠，畢竟使用不同的方式東海岸購房，首付比例也不同，而且首付多少跟房屋質量與精度都有密切的關系，一些需要我們在交易時去注意的事情在文中小編也都提到了。

海南東海岸國家旅游度假區房價。。。海南東海岸買房優勢：東海岸充分發揮江東組團的生態資源優勢，打造東海岸國家級旅游度假區，創造集休閑度假、高爾夫運動、鄉村公園、旅游地產為一體的生態產業園區。

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