海南西海岸旅游度假區房產——物業費包括什么？西海岸旅游度假區買房如何選擇好的物業？

咨詢V信：180⒏982⒏⒋70

物業費包括什么？西海岸旅游度假區買房如何選擇好的物業？ 海南房產網，西海岸不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

西海岸旅游度假區買海南房子醉重要的是什么？很多人西海岸旅游度假區買海南房子都會很重視它的質量問題，事實上，現在的海南房子質量都很不錯，基本不會出現嚴重質量問題。因此，西海岸旅游度假區買房醉重要的不是它的“內在”，而是它的“外在”。何謂“外在”？那自然是小區的軟硬件設施咯！那么，物業費包括什么？西海岸旅游度假區買房如何選擇好的物業？

一、物業費包括什么？

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理費

在物業之中管理費是指物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、物業維修以及更新費用的賬務管理、物業檔案資料等一些管理服務費用。

2、清潔費用及綠化養護費管理費

清潔費用是指公共區域的環境打掃費用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用；綠化養護費用有：綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。

3、工作費用與人員工資

工作費用是指交通費、通訊費能及工作用品等等。小編了解到，物業服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班與服裝費用等等。

二、西海岸旅游度假區買房如何選擇好的物業？

1、看建筑外墻面

小區樓房的外立面能不能看到明顯的污漬、銹斑，通常物業公司如果能一年清潔一次外立面，即使很少做其他的外立面整修，也能讓海南房子表面看起來比較干凈。如果你能看到海南房子的外表面明顯和別人不一樣—比別人家多裝了鐵欄桿、玻璃花房，陽臺玻璃窗比別人多凸出去一塊，也說明物業監督和勸解不夠。

2、看小區安防設施

小區的安防設施這一塊，很多人容易忽略，所以西海岸旅游度假區購房者實地看房時一定要注意查看，小區圍墻是不是都安裝上防盜網、防爬刺等防盜設備，住在低樓層的業主是不是特別加強了安全保衛措施，是加裝防盜系統，還是在特定時間段增加巡邏和監視次數。閉路監控鏡頭是否24小時監視，小區保安是否巡邏等。

3、看物業費用

物業管理屬有償的服務行為，但物業管理公司制定的綜合服務收費標準應不高于政府規定的收費標準；物業管理公司開展的特約服務和便民服務也應以滿足業主、客戶需要為目的，不可亂收費或收費多服務少等。

4、看小區的綠化環境

小區的景觀綠化也是物業公司負責的，好的物業公司注重小區綠化保養，將小區綠化修剪整齊、垃圾清掃及時；定時清潔人工河道及水景水質。整個小區無異味、少蚊蟲。

5、看門衛對人的態度

物業公司還要負責小區的安保，門衛和巡樓的保安都是屬于物業公司的服務人員，西海岸旅游度假區購房者可以注意查看，經常進入小區的雜工、快遞員等，門衛是對他們不聞不問還是辦理臨時出入證。業主的朋友來探訪，門衛有無辦理臨時出入證，臨時性訪客如調查員、看房者進入小區時有無登記，安保人員有無陪同。

以上就是關于如何挑選物業服務的介紹了，物業服務直接關系到業主的生活品質，隨著收入水平的提高，業主對生活質量的追求也不斷在提升，所以西海岸旅游度假區買房的時候都比較重視物業服務，不知道如何挑選小區物業的朋友，希望小編講解的內容能夠幫助到您。

西海岸旅游度假區買房優勢：海南西海岸旅游度假區房產，海口市西海岸旅游度假區優美海濱風光及各色小吃、風土人情，可謂是個安居樂業之所。

打折威信：18089828470

海南西海岸旅游度假區房產——物業費包括什么？西海岸旅游度假區買房如何選擇好的物業？此文由臻房小嚴編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/28743.html