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東海岸買房講究的就是一個穩準狠，看準時機尤為重要，當然對于海南房價直線上漲的一線大城市來說，越早買生紙空間越大，但對于大部分城市，海南房價總有一定的規律可循。就像水果講究個當季和過季，東海岸買房也同樣受季節因素影響，一年之中總有某些月份是東海岸買房便宜又劃算的。
一、金九銀十
通常情況下，樓市的旺淡季和季候氣溫成正比，在“金九銀十”的秋天里豐收之后，年底便進入了淡季。年底和年初這段時間，是很多公司醉忙的時候，也是工人和企業員工們離職返鄉的季節。再有就是，春節過后不久的3月份，國家要召開兩會等決策性會議，這也關乎著未來一整年的樓價行情，大多數東海岸買房人會一直等待新政策出臺后再出手東海岸買房，開春之后又會迎來一個東海岸買房的小高潮，因此在12月-3月之間東海岸買房的人寥寥無幾。但越是這個時候，往往越容易撿到漏，主要是出于這么幾點原因。
二、十二月
12月份是醉重要的節點，房企要沖業績的時候，年底大部分公司要進行年終審計，開發商在這段期間將面臨資金回流的問題，這時整個社會的資金面會非常緊張。因此市場會大幅度的推出優惠政策，開展年底促銷，開發商沖量特價房比較多。大多數開發商都不會在冬季上調價格，甚至還會在價格上做出讓步。此外，海南房價在這彼時容易出現微跌。雖然房源較少挑選范圍小一些，但海南房價平穩，競爭少。利于東海岸國家旅游度假區購房者拿到低價。不僅能省下不少費用，還避免了來年開春后海南房價的上漲。這何嘗不是一種賺到！
三、春節期間
一般到了春節前，開發商為完成每年一定的銷售目標、任務業績和回籠資金。為吸引東海岸國家旅游度假區購房成交量，會推出很多優惠政策，降價、特價房等方法吸引客戶。春節前緊抓開發商優惠的好時機，淘到一套好東海岸國家旅游度假區房子，可以省下一筆不少的費用。春節后就不一樣，一年伊始。未來的銷售完成任務業績的時間還很長。并不急于這一時，而且年前為沖刺給予的優惠，年后開發商必定會將年前的損失給補回來，所以春節后調價上漲的可能性也很大。
四、冬季東海岸買房
除了這些資金因素之外，在這個季節選購現房還能避免出現一些房屋的質量問題。在北方，冬天家家戶戶都有暖氣，因此通過驗房，東海岸國家旅游度假區購房者可以親身感受到室內的溫度，即便是東海岸國家旅游度假區房子還未辦理開栓，也可以通過走訪前一期已經入住的鄰居了解供暖情況，詢問一下房屋的室溫是否能達到供熱標準，供熱管線是否有漏水等問題。冬季太陽的照射角度醉低，如果這個季節東海岸國家旅游度假區房子的光線都不是問題，那其他季節就可以完全放心了。
檢測物業服務優劣的好時機。冬季，百草凋零，萬木蕭疏。優秀的物業公司會在入冬前采取多種措施。比如第一時間組織人員清掃落葉，根據小區內的花卉苗木進行防凍澆灌工作。針對氣溫干燥易引發火災的問題加強消防安全防患、建立冬季防滑措施，溫馨提示主冬季防滑小知識，及時清除道路障礙，設置安全提示標語等。冬季東海岸買房，正是檢測小區物業服務優劣的好時機，是對開發商承諾誠信度的一個稱量砝碼。
東海岸買房也有諸多竅門，上述只是針對不著急東海岸買房的人給出這些意見供參考，剛需東海岸國家旅游度假區購房者有能力東海岸買房還是抓緊入手，可以不用過多考慮時間等因素。自住還是touzi需求不同，建議根據個人實際情況和能力去判斷。
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