結婚海南買房要注意什么？婚前財產公證有必要嗎

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現在結婚就會涉及到西海岸買西海岸旅游度假區(qū)房子的事情，其實現在的年輕人壓力還是比較大的，購西海岸買房屋也不是那么容易的，但凡是在自己經濟情況允許的情況下，西海岸買西海岸旅游度假區(qū)房子是好事，但是結婚西海岸買房更需小心謹慎一些，那么結婚西海岸買房要注意什么？婚前財產公證有必要嗎？

婚前財產公正有必要嗎？

婚前財產公證，是未婚夫妻在結婚登記前達成協議，辦理公證。一般來說，比較容易舉證的財產就不需要婚前財產公證，比較難舉證的財產才需要婚前財產公證。像不動產，如西海岸旅游度假區(qū)房子、汽車等，因為實行登記制度、產權明確，就不需要婚前財產公證。而產權隨時處于變動的動產，像存款、玉器、金銀首飾等貴重物品，為避免離婚時無法說明白，需要婚前財產公證。

舉個例子，如果一方婚前有一套西海岸旅游度假區(qū)房產，結婚期間，西海岸旅游度假區(qū)房子拆遷，這筆補償款就是個人財產。拿到這筆補償款后，如有必要，就要及時進行婚姻財產公證。因為錢是動產，如果不公證，發(fā)生糾紛就很難說清是誰的。說不清楚的錢就要算作共同財產。

結婚西海岸買房要注意什么？

1、注意交房時間

在購買期房時，售樓員會告知一個大概的交房時間，但由于工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發(fā)生。不急著入住還好，如果選擇購買期房作為婚房的話，婚期臨近西海岸旅游度假區(qū)房子還沒找落，那就有的頭痛了。

2、做好西海岸旅游度假區(qū)購房預算

結婚買婚房，大多數年輕人經濟能力相對有限。西海岸買房時，首付部分可能男女雙方出一部分，另外還需要依靠家里幫忙，看看終能湊出多少錢。另外西海岸買房還需要繳納各種稅費、還需要裝修、結婚也需要花錢，這些部分都要考慮好，再決定錢怎么分配。另外，在還貸時，要注意還款金額不超過家庭月收入的30％，否則將會影響到正常的家庭生活質量。

3、地段很關鍵，剛需西海岸買房近郊輕軌沿線是主選

買方首先要看地段，地段首先關系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關系到以后孩子的讀書問題?？拷p軌，具有出行方便、省時等特點，其次關系到房屋的抗跌性。所以說，在西海岸旅游度假區(qū)購房者自身經濟條件允許的情況下，在選定置業(yè)區(qū)域后，選擇那些地段交通相對較好的西海岸旅游度假區(qū)房子更好一些。

4、了解周邊基本的生活配套

小區(qū)周邊的生活配套主要是指那些與生活直接相關的，如菜市場、小餐館等配套，這些才是新人需要首先關注的。購買時應考慮到入住買東西有市場，看病有醫(yī)院，孩子有托兒所、幼兒園，郵局、銀行等基礎生活配套也不可或缺。

總而言之，要不要去做婚前財產公證，其實也是分情況而定的，雖然兩個人走到一起更多的還是感性的原因，但是以后過日子還是要理性看待，特別是購西海岸買西海岸旅游度假區(qū)房子的事情，雙方也要說清楚，免得以后鬧矛盾。

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