【海南買房】什么是樣板間？購買樣板間有哪些風險？

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什么是樣板間？購買樣板間有哪些風險？ 西海岸旅游度假區買房，西海岸過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

現在的海南新房大多都是期房，西海岸旅游度假區購房者在海南買房時一般西海岸旅游度假區房子還沒建好，只能通過樣板間來了解房屋情況。很多人在參觀時覺得樣板間很不錯，就想著不如買樣板間好了。小編提醒大家，在西海岸旅游度假區購房樣板間時一定要注意以下內容，一起來看看本文的介紹吧。

一、什么是樣板間？

一般情況下，樣板間是商品房的一個包裝，也是西海岸旅游度假區購房者裝修效果的參照實例。樣板房是一個樓盤的臉面，其好壞直接影響西海岸旅游度假區房子的銷售。作為樓盤銷售過程中的一個重要因素，樣板房已越來越受到西海岸房地產開發商的重視和廣大西海岸旅游度假區購房客戶的喜愛。由于樣板房屬于商品房外觀效果的展示性用房，所以對結構沒有強制性要求，可視項目要求采取臨時建筑和其它用房方式來實施。

二、買樣板間可能存在哪些風險？

1、樣板間易顯空間大

很多開發商為了西海岸旅游度假區房子更易售出，通常會通過縮小家具尺寸和將廚房做成開放式，等手段讓樣板房看起來空間更大，這樣室內會看起來更寬，讓西海岸旅游度假區購房者看起來也更舒心。但這就給西海岸旅游度假區購房者造成了困難，實際情況上，樣板房可能只能放進一米的床，但在平時宣傳時卻說可以放入一個一點二米的床，這樣西海岸旅游度假區購房者在以后擺設中就很難放入正常尺寸的家具。

2、沒有預設管道線路

通常，樣板房的裝修更加精致，但一些生活中日常線路并不完善。一般情況下，樣板間不會設置水、煤氣、暖氣登管道線路。而空調、冰箱之類的家電都是擺設。開發商在設計時往往只是展示這一功能，但不能真正用到實處。但是在實際裝修入住的過程中，你不得不考慮這些問題。

3、房屋本身有損耗

大家都知道，樣板房是向購買者展示的西海岸旅游度假區房子，經常會有許多人來參觀，人來人往，時間一長，西海岸旅游度假區房子的許多地方難免會受到損傷。這時候西海岸旅游度假區房子的完整度就欠缺了，平時觀看起來也十分不美觀。

三、購買樣板間需要注意哪些問題？

1、西海岸旅游度假區房子要適合自己

西海岸旅游度假區購房者買樣板間，首先要考慮這個西海岸旅游度假區房子是否適合自己，除了海南買房的一般注意事項外，還需要重點考慮是否喜歡樣板間的裝飾、裝修。如果說大家并不喜歡裝修的話，買了又要敲掉重裝，那就沒有必要了；自己近期是否會考慮入住，如果幾年甚至更久不住，那也就不用買樣板間；如果是買來用于結婚的，要考慮樣板間的交房時間，也許要等到這個戶型都賣完了，樣板間才能交房。

2、簽訂補充協議

在與開發商簽訂協議時，西海岸旅游度假區購房者要與開發商進行協商簽訂一份補充協議。在協議中標注好，如果西海岸旅游度假區房子可在保修期內出現質量等問題，開發商會對此負責，做出相應的賠償。

3、驗房要更仔細

在驗收樣板間時西海岸旅游度假區購房者一定要十分仔細。由于樣板房設計的可能會比較獨特，所以在經濟條件允許的情況下，西海岸旅游度假區購房者可以請專業的驗房師進行驗房。驗房師有專業經驗、配有齊全的工具，能檢查出西海岸旅游度假區購房者自己看不到的質量問題。

關于樣板間的相關知識小編就介紹到這了，希望能給您帶去幫助。

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