美蘭區(qū)公積金貸款計(jì)算器計(jì)算方式？公積金貸款還款流程是什么？

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公積金貸款計(jì)算器計(jì)算方式？公積金貸款還款流程是什么？ 海南美蘭區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，美蘭區(qū)買(mǎi)房前你對(duì)房子了解多少？美蘭區(qū)買(mǎi)房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢(qián)為美蘭區(qū)買(mǎi)房到底紙不紙呢？

雖然說(shuō)大家都清楚海南買(mǎi)房選擇公積金貸款的話，貸款利率是比較低的，但是也不是誰(shuí)都可以申請(qǐng)公積金貸款的，申請(qǐng)者必須先繳納半年的住房公積金，即便如此，美蘭區(qū)購(gòu)房者還需要滿足相應(yīng)的貸款條件。不僅如此，美蘭區(qū)購(gòu)房者還需要了解公積金貸款計(jì)算器計(jì)算方式？公積金貸款還款流程是什么？

公積金貸款計(jì)算器計(jì)算方式？

1、等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。

2、等額本息是指一種美蘭區(qū)購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。每月還款額計(jì)算公式如下：［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)］÷［（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1］。

3、自由還款就是您申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，住房公積金管理根據(jù)您的借款金額和期限，給出一個(gè)還款額，以后您在每月還款數(shù)額不少于這一還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。

公積金貸款還款流程是什么

1、首先到住房公積金貸款的辦理銀行提出借款申請(qǐng)，美蘭區(qū)購(gòu)房者需持海南買(mǎi)房合同和美蘭區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的售房許可證復(fù)印件、個(gè)人住房公積金賬戶卡、身份證原件、印章等到各區(qū)縣的建行美蘭區(qū)房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款。

2、貸款銀行的審核，貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。

3、到貸款銀行簽訂借款合同，貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同）。

4、到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理貸款擔(dān)保手續(xù)，辦理住房公積金貸款有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。

以上就是小編為大家介紹的，關(guān)于公積金貸款計(jì)算器計(jì)算方式？公積金貸款還款流程是什么的全部?jī)?nèi)容，很多美蘭區(qū)購(gòu)房者在辦理貸款海南買(mǎi)房后，過(guò)了些許年有了一定的積蓄會(huì)選擇提前還款。不管是按時(shí)還款還是提前還款，美蘭區(qū)購(gòu)房者都應(yīng)該按照規(guī)矩來(lái)才可以，公積金還款和商業(yè)貸款的流程大多一致的。

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