哪些人適合提前還貸？提前還貸需要注意什么

購房微信：18089828470

哪些人適合提前還貸？提前還貸需要注意什么 海南西海岸旅游度假區(qū)二手房，西海岸不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

以貸款的方式來西海岸買房是很常見的事情，很多貸款西海岸買房的人在申請房貸時都有提前還貸的打算。提前還清房貸，不僅能減輕每個月的還貸壓力，同時還能降低負(fù)債，提升個人資質(zhì)。但是并不是所有人都適合提前還款的，那么哪些人不適合提前還貸？哪些人適合提前還貸呢？

哪些人不適合提前還貸？

1、用公積金貸款西海岸買房的人

公積金貸款可以說是全部西海岸買房貸款產(chǎn)品中利息醉低的了，所以如果你是申請的公積金貸款，或者成功辦理了商轉(zhuǎn)公，千萬不要選擇提前還貸。因為一旦你把手頭的資金拿出來，全額還清欠款了，萬一再有個急用錢需要貸款的時候，你很難再找到比公積金貸款利率更低的貸款產(chǎn)品了。

2、等額本金還款期已過1/3的

等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產(chǎn)生的利息也越少。如果你已經(jīng)還款超過1/3了，就說明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

3、等額本息還款已到中期的

等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€月中。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

4、有其他理財渠道的朋友

這里所說的理財渠道，是指除銀行存款之外的理財渠道，比如股票、p2p理財?shù)鹊取Ｔ谶@種情況下，建議不要選擇提前還貸，因為你是有很多機(jī)會可以把準(zhǔn)備提前還貸的那部分錢拿去理財?shù)摹＞湍壳岸裕忻嫔虾芏嗬碡敭a(chǎn)品的收入都比較高。

哪些人適合提前還貸？

1、沒有好理財項目的人

假如海南購房者手頭閑錢較多，卻只存在銀行吃利息，還不如先還房貸。同樣的道理，提早還貸也合適于購買保本銀行理財、余額寶等贏利低于房貸利息的理財者。但假如你的理財贏利高于貸款利息，則不主張?zhí)嵩邕€貸，借銀行錢吃利差也是一個不錯的理財項目。

2、喜歡無債一身輕的人

在日常日子中，假如房貸成為了你醉沉重的擔(dān)負(fù)，并為此吃不下睡不著，那么已然有錢了就提早還貸了吧？究竟什么都不上有個好身體。

3、處于還貸初期的人

無論是等額本息還是等額本金，都是越早還款越合算，后期節(jié)約很多利息。

提前還貸有哪些注意事項？

1、注意提前還貸有無次數(shù)限制

貸款人還需要注意的一個問題就是當(dāng)申請?zhí)崆斑€貸時，必須要提前詢問相關(guān)銀行對于提前還貸的情況是否存在次數(shù)的限制。根據(jù)這個具體的情況然后來確定自己是否需要提前還貸，眼光需要放長遠(yuǎn)，還應(yīng)當(dāng)考慮未來的還貸問題。

2、注意提前還款是否要繳納手續(xù)費(fèi)

當(dāng)貸款人申請貸款的時候，一般會與銀行簽署貸款合同，其中都會存在一些“提前還貸收取手續(xù)費(fèi)”的相關(guān)條款，因此如果銀行要收取提前還貸的手續(xù)費(fèi)是有法律依據(jù)的。銀行可能就會收取一定的手續(xù)費(fèi)，因此，在想要提前還貸時一定要提前詢問銀行是否存在手續(xù)費(fèi)等問題。

3、“還完房貸”后千萬不要忘記撤銷抵押登記

不管是對于那些在合同期間內(nèi)還完貸款的還是提前還款的，貸款人需要注意的都是要記得辦理撤銷抵押登記，拿回自己的海南房子產(chǎn)權(quán)證。但是每個銀行都有不同的操作規(guī)定，因此事先需要咨詢清楚。

海南樓盤。。。海南西海岸買房優(yōu)勢：五源河農(nóng)貿(mào)市場的開業(yè)讓海口西海岸配套再次進(jìn)階。市場方面內(nèi)還配套有大型停車場、便利店、藥店、花店、餐飲等相關(guān)設(shè)施，共計規(guī)劃攤位330多個，商鋪30多個。

購房V信：18089828470

哪些人適合提前還貸？提前還貸需要注意什么此文由臻房小談編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/28974.html