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等額本息的實際利率怎么算？等額本息還款劃算嗎 美蘭區(qū)買房，美蘭區(qū)的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。
海南買房貸款時，大家都會選擇利率比較低的銀行貸款，利率關(guān)系著自己將要支付多少錢的利息費用，所以大家會比較在意，就算利率相差甚微，貸款的利息算下來也要差很多，還款的時候也是一樣，一般怎么還款劃算就會怎么還款，那么等額本息的實際利率怎么算？等額本息還款劃算嗎？
等額本息的實際利率怎么算？
1、利率一般分為年利率、月利率和日利率三種。年利率通常以百分數(shù)表示，如年息7.2％，即表示本金100元一年期應(yīng)計利息7.2元。月利率通常以千分數(shù)表示，如月息6‰，表示本金1000元一月期滿應(yīng)計利息6元。日利率通常以萬分數(shù)表示，如日息20/000，表示本金10000元一日應(yīng)計利息2元。
2、年、月、日可以相互換算，年利率、月利率、日利率也可以換算：年利率＝月利率×12＝日利率×360月利率＝年利率÷12＝日利率×30日利率＝月利率÷30＝年利率÷360【計息的基本公式】計算利息有三個要素，即本金、時間和利率。本金可以是存款金額，也可以是貸款金額。
3、利息的計算方法分為單利和復(fù)利兩種。單利的計算公式是：本利和＝本金×（1＋利率×期限）利息＝本金×利率×期限如：某儲戶有一筆1000元五年定期儲蓄存款，年利率為13.68％，存款到期時，該儲戶應(yīng)得利息：1000元×13.68％×5＝684元。復(fù)利，是單利的對稱，即經(jīng)過一定期間（如一年），將所生利息本金再計利息。
等額本息還款方式劃算嗎？
等額本息還款方式指的是每月還相同的數(shù)額，作為貸款人來說，操作是相對簡單的，每月承擔(dān)相同的款項也方便安排收支。當(dāng)然，前期的時候等額本息的還款壓力相較于等額本金來說是較小的。由于利息不會隨本金數(shù)額歸還而減少，所以說大家需要還給銀行的總的利息要高于等額本金還款法高。
其實從提前還款的角度看，等額本息還款方式前面還款時本金少、利息多，提前還款時等于后面要還的本金會比較多，因此提前還款會比較吃虧，這種情況下提前還款就不劃算。
你如果有提前還款的需要或者可能，一定要在貸款時采用等額本金的還款方式。雖然等額本金前面還款壓力大，但是你提前還款時會少受損失。如果你實在想提前還款且在經(jīng)濟上有不少富余的話，那么可向銀行申請改用等額本金的還款方式。這樣一來，就可用等額本金提前還款了，不過前提得是銀行同意改還款方式的申請。
以上就是等額本息的實際利率怎么算？等額本息還款劃算嗎的全部內(nèi)容，很多朋友選擇等額本息還款主要是以為等額本息還款方式比較劃算，也沒有具體去了解過等額本息的實際利率算法，所以大家也知道猜測，并沒有實際比對過，本文也針對這方面問題給到了大家一些信息，大家可以自己算一下。
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