海南房子攻略：如何避免買到兇宅？學(xué)會(huì)四招即可避免兇宅

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如何避免買到兇宅？學(xué)會(huì)四招即可避免兇宅 秀英區(qū)房?jī)r(jià)，秀英區(qū)買房要掌握些簡(jiǎn)單的秀英區(qū)房產(chǎn)知識(shí)，秀英區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

與秀英區(qū)新房相比，海南二手房有很多的優(yōu)點(diǎn)，即買即住，買到裝修比較好的秀英區(qū)房子連裝修費(fèi)也可以省去，在很多城市，海南二手房的價(jià)格比秀英區(qū)新房便宜很多。如果您秀英區(qū)買房沒有仔細(xì)挑選，可能您會(huì)選到兇宅。小編就為大家總結(jié)了一下，關(guān)于怎么避免買到“兇宅”的海南二手房。

什么是兇宅？

“兇宅”按照大家的理解就之前發(fā)生過自殺、他殺事件的房屋，而且是在秀英區(qū)房子的本體結(jié)構(gòu)內(nèi)發(fā)生的。室外不算，不要盲目把范圍擴(kuò)大，自然死亡也不算。

如何避免買到兇宅？

1、了解房屋出售的原因

秀英區(qū)購(gòu)房者可以向業(yè)主了解房屋出售的原因，或者往來居住的人員；業(yè)主可以向街坊鄰居打聽一下房屋過往歷史，如果秀英區(qū)房子曾是兇宅，小區(qū)鄰居肯定會(huì)知道，就比較容易打聽出來，還可以去居委會(huì)，物業(yè)公司詢問。如果詢問無果，可以去小區(qū)的派出所了解更加詳細(xì)的情況。

2、選可靠的中介

一般購(gòu)買海南二手房都需要中介的參與，這樣可以省去很多麻煩。不過有些中介公司也存在一些不好的現(xiàn)象，有些中介為促進(jìn)交易就會(huì)隱瞞某些事實(shí)，比如說該海南二手房是兇宅。因此，大家在挑選中介的時(shí)候一定要選擇有資質(zhì)，質(zhì)量好，經(jīng)驗(yàn)豐富，評(píng)價(jià)高的中介，這樣才能醉大程度上保證自己的知情權(quán)。

3、合同中做好約定

我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，居民享有知情權(quán)。海南二手房原房主必須要向秀英區(qū)購(gòu)房者明確告知秀英區(qū)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有無查封，有無抵押以及債務(wù)糾紛等，并且還要提供房屋質(zhì)量、設(shè)施等情況。至于和房屋居住條件無關(guān)的信息，原業(yè)主沒有義務(wù)主動(dòng)告知，所以秀英區(qū)購(gòu)房者想知道應(yīng)該及時(shí)咨詢。

簽訂秀英區(qū)購(gòu)房合同的時(shí)候，醉好也要注明“沒有兇殺案發(fā)生”，并規(guī)定如果是兇宅對(duì)方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任和要求，才能避免可能發(fā)生的糾紛。當(dāng)然，不排除有些人就是圖兇宅的便宜才購(gòu)買的，之前網(wǎng)絡(luò)上有一個(gè)大媽就是這樣的。這種情況下，原房主就不用承擔(dān)責(zé)任。

4、派出所查備案

一般發(fā)生兇殺案件的事情都會(huì)被網(wǎng)上報(bào)道，因此實(shí)現(xiàn)可以在網(wǎng)上搜索該小區(qū)，看有無相關(guān)媒體報(bào)道，有些案件有媒體的公開報(bào)道。還詢問中介公司秀英區(qū)房產(chǎn)的情況，他們有沒有核實(shí)過，能否提供相關(guān)聲明。

實(shí)地考察是比較靠譜的做法，向小區(qū)居委會(huì)、物業(yè)公司、小區(qū)居住的其他業(yè)主打聽。如果秀英區(qū)房子真的出過事，小區(qū)內(nèi)或多或少會(huì)議論的。做到上面幾點(diǎn)還是不放心，可以到轄區(qū)派出所詢問，如果發(fā)生過兇案，卷宗會(huì)有備案記錄。

總之，秀英區(qū)購(gòu)房者秀英區(qū)買房對(duì)于房源的調(diào)查可要仔細(xì)了，千萬不能馬虎大意了。

海南樓盤賣點(diǎn)：海口港位于秀英區(qū)、海南島的北部，俗稱秀英港。由于地處南海航運(yùn)中樞，自古以來就是海南客貨運(yùn)輸中心和對(duì)外貿(mào)易的重要口岸。，海南秀英區(qū)新房。

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