海南公積金貸款買房怎么樣？公積金貸款買房有什么限制？

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公積金貸款買房怎么樣？公積金貸款買房有什么限制？ 海南房產(chǎn)，西海岸房價不管是漲還是跌，有西海岸買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

公積金貸款海南買房怎么樣？人們在海南買房的時候會在公積金貸款和商貸之間徘徊，一邊則認(rèn)為公積金貸款比較實(shí)惠，一邊則認(rèn)為商貸沒那么復(fù)雜，其實(shí)每種貸款都有自己的好處，公積金貸款還是很不錯的，所以還是看看公積金貸款海南買房有什么限制吧，這樣才知道你能不能使用。

公積金貸款海南買房怎么樣？

1、由于公積金由單位和個人共同繳納，各支付50%。這也就意味著，如果每個月職工繳納1000元公積金，單位也要為其繳納1000元。按照上例中月供為4300元計算，除了用公積金貸款海南買房部分還款，每個月僅需支付4300-2000=2300元。如果夫妻共同使用公積金貸款海南買房，將節(jié)省更多。

2、如果采用公積金貸款來海南買房的話，銀行的還款的方式也會比商業(yè)貸款購買住房更加的方便靈活，借貸人可以確定每個月的還款額，但前提是每個月的還款額不低于銀行規(guī)定的低的還款額，這樣一來，借貸人就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己的每月的經(jīng)濟(jì)支出。

3、公積金貸款海南買房以北京為例，首套房首付比例低為35%（普通住宅），二套房首付比例為50%（普通住房），而采用北京市公積金貸款海南買房，首套和二套住房的低首付款比例均為20%。

公積金貸款海南買房有什么限制？

1、公積金貸款海南買房一般是有額度限制的。以北京為例，首套房貸款的高額度為120萬元，二套房貸款的高額度為80萬元。也就是說公積金賬戶余額少，能申請到的貸款額度也就越低。除了公積金貸款海南買房貸款限額，多數(shù)城市對于公積金繳存時間也有要求。公積金貸款海南買房有的城市要求，申請貸款時借款人連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，如上海。

2、公積金貸款海南買房有的城市要求連續(xù)繳存12個月(含)以上才能貸款，如天津。一般而言，采取公積金貸款海南買房所需提供的資料較多，且有一些西海岸房產(chǎn)項(xiàng)目是不支持公積金貸款的，另外即使可以采用，相比商業(yè)貸款公積金貸款也面臨著放貸時間長的問題。

當(dāng)我們跟隨小編對公積金貸款海南買房怎么樣？公積金貸款海南買房有什么限制的知識學(xué)習(xí)了解后，我們知道了其實(shí)使用公積金貸款海南買房的好處非常多，不僅利息要比商貸少很多，而且公積金貸款的話可以使用公積金進(jìn)行還貸的，希望上文小編的介紹可以幫助到想要公積金貸款的朋友。

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