驗房攻略：如何驗收精裝房？要注意哪些問題？

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驗房攻略：如何驗收精裝房？要注意哪些問題？ 海南西海岸房地產，西海岸是海南發展比較成熟的一個片區，西海岸擁有稀缺優質自然資源

現在的精裝房越來越受到大家的喜愛了，因為與毛坯房相比，精裝修的海南房子不僅可以讓西海岸購房者省去入住后裝修的煩惱，還可節省開支。但是，精裝房也有不少隱藏的缺陷，比如裝修質量不符合驗收標準。所以，大家在驗收精裝修房時要更加仔細。那么，精裝房驗房要注意什么呢？下面就隨小編一起來看看吧！

一、檢查門窗的質量

門、窗是室內裝修的重點組成部分，除了美觀，質量也很重要。

首先要注意檢驗門框貼面板與墻面是否平行、門扇合葉是否靈活、門與框的密封是否嚴密。然后將鏡子可以放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。特別是衛生間的門，如果其頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，會使門底部過早腐爛損壞。

醉后查看窗戶上的鎖具是否可以正常使用、窗戶外窗框上是否有防堵帽，醉好雨天的時候去查驗一下，因為在雨天可以關注到雨水是否會從窗框四周接縫處滲到室內。

二、核對建材品牌、型號

已有的設施設備與開發商裝修合同中列明的建材不一致，是精裝房收房時經常出現的問題。比如，材料清單寫的是進口品牌，但實際裝修的材料卻是國產的。所以，我們在驗收精裝房的時候不僅要明確建材的品牌，還要明確裝修時所使用的建材型號，尤其是一些使用率高、對建材質量要求高的設備，比如衛生潔具、燈具、廚房設備、五金件，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能入戶門等，這樣才能盡可能避免開發商以次充好，影響我們入住后的居住體驗。

三、檢查墻體狀況

首先檢查墻體的平整度和垂直度，確定是否沒有裂紋、沒有起泡、沒有凹陷、沒有水漬和沒有發霉；其次檢查墻體涂料顏色是否均勻、兩種顏色連接處是否自然無混色。

四、檢查電路有沒有問題

業主在驗房前可以向物業管理公司索要竣工圖紙，以此來查看房屋電線插座的位置和組合，以及耗電設備的容量。然后到現場查看配電箱的漏電保護開關是否有照明、插座是否有按功率大小分路、開關是否美觀并且可用。

五、空氣檢測

首先，業主必須確定開發商購買的材料符合國家標準，有害物質不超標；其次，根據國家標準，工程竣工以后，開發商要請權威機構進行室內環境檢測，并且必須向西海岸購房者出具檢測報告。需要注意的是，只有帶有“CMA”標識的報告才是國家認可的經醉權威檢測機構檢測的報告，否則是無效的。

醉后，小編在這里要提醒大家在驗收的過程中如果發現房屋質量存在問題，一定要及時與開發商交涉，限期維修。此外，一定要在驗完房，并且沒有發現任何房屋質量問題后再簽字。

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