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房貸基準(zhǔn)利率是多少？辦理房貸時(shí)需要留意什么問(wèn)題？ 海南瓊山區(qū)購(gòu)房，瓊山區(qū)不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。
在如今這個(gè)時(shí)代，大多數(shù)的人都選擇辦理貸款海南買(mǎi)房，雖然說(shuō)貸款海南買(mǎi)房需要繳納比較多的利息，但卻可以讓人們提前享受到未來(lái)的福利，在陌生的城市中擁有歸屬感。辦理房貸時(shí)需要留意什么問(wèn)題？需要留意還貸以及利息等方面的問(wèn)題，每月的利息會(huì)受到還貸方式以及房貸利率的影響，房貸基準(zhǔn)利率是多少？
房貸基準(zhǔn)利率是多少？
一、2018年1月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.43%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.11倍，環(huán)比2018年12月上升0.93%;同比去年1月首套房貸款平均利率4.46%，上升21.75%。
二、2018年1月全國(guó)首套房平均利率醉低的城市前十分別為廈門(mén)4.96%、上海5.04%、昆明5.12%、烏魯木齊5.21%、大連5.23%、太原5.27%、哈爾濱5.30%、北京5.33%、廣州5.34%、西安5.35%。
三、2018年1月，一線城市首套房貸款平均利率處于［5.04%，5.44%］區(qū)間。一線城市首套平均利率均紙低于二線城市。
辦理房貸時(shí)需要留意什么問(wèn)題？
一、量力而行，在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的實(shí)際情況、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)，這樣來(lái)確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，并適當(dāng)留有余地。
二、選擇好貸款銀行，目前銀行的貸款產(chǎn)品越來(lái)越多，要就自己的情況來(lái)選擇適合的銀行。
三、還款方式，目前基本上有兩種個(gè)人住房貸款還款方式：等額本息還款方式和等額本金還款方式。采用等額本息還款方式，還款額將保持不變（調(diào)整利率除外），方便還款，但支付的利息款較多。采用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。借款人在與銀行簽訂借款合同時(shí)，要先對(duì)兩種還款方式進(jìn)行了解，確定醉適合自己的還款方式。
四、提供資料要真實(shí)，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。如果沒(méi)有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還貸初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，會(huì)從而影響到自己的貸款申請(qǐng)。
五、本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)，提供準(zhǔn)確的聯(lián)系地址方便銀行與他的聯(lián)系，每月能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。
六、按時(shí)還款避免罰息，每月應(yīng)按約定還款日，委托貸款銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動(dòng)扣款，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。
房貸基準(zhǔn)利率是多少？每個(gè)銀行的規(guī)定都不一樣，所以在不同的銀行里房貸的基準(zhǔn)利率也不相同，人們?cè)谶x擇了合適的銀行之后，都可以咨詢一下工作人員房貸基準(zhǔn)利率的相關(guān)內(nèi)容。辦理房貸時(shí)需要留意什么問(wèn)題？需要留意借貸的金額，千萬(wàn)不能太大，否則會(huì)讓人承擔(dān)難以想象的壓力，除此之外還要留意一下提前還貸的內(nèi)容。
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