秀英區房產——經濟適用房和秀英區商品房有什么區別？經濟適用海南房產權多少年？

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經濟適用房和秀英區商品房有什么區別？經濟適用海南房產權多少年？ 秀英區買房，秀英區的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

相信大家對于商品房這個詞語并不是很陌生，作為市面上很常見的一種房屋類型，商品房的價格也幾乎是一度的處于上漲的狀態，但是經濟適用房就不同了，它屬于政策性質的海南房子，秀英區房價是有限制的。那么下面說說經濟適用房和商品房有什么區別？經濟適用秀英區房產權多少年？

經濟適用房和商品房有什么區別？

1、土地性質不同

經濟適用房是政府劃撥用地，可以享受很多政府制定的優惠政策，這是經濟適用房的所在，商品房基本上是不可以享受優惠的，因為它的用地都是通過出讓的方式獲得的。

2、產權限制不同

經濟適用房的土地是由政府劃撥的，所以購買者擁有的是不完全產權，即使買了房也就只能拿到產權證，無法拿到土地證。如果想要出讓，只能在滿足購買時間達到五年，并繳納土地出讓金才可以進行，商品房則沒有這樣的限制。

3、購買對象不同

如果要經濟適用房那么購買方必須是常住城鎮的中低收入家庭，并且名下沒有任何秀英區房產，而商品房的的購買對象就沒有這樣的限制，基本上只要已達到年齡的完全民事行為能力人，并且有足夠的錢款就可以海南買房了。

經濟適用秀英區房產權多少年？

1、在說到產權的時候，咱們首先需要明確一個問題，那就是關于秀英區房產的兩個證，一個是秀英區房產證，證明房屋的產權，一個是土地使用證，限制土地的使用期限。一般來說，只有在取得了這兩個證之后，才能算是真正的擁有了房屋的權利。

2、在之前的文章中我們曾經說過，秀英區房產證是沒有寫明期限的，也就是說，除非房屋倒塌，不然房屋都是歸人的，但是土地不一樣，土地是國家咱們只有租賃使用權，沒有擁有的權利。因此從某種意義上來說秀英區房產其實也是有掀起的。

3、而咱們通常所指的年限一般是指土地使用權的年限，此年限以開發商取得此片土地的使用權之日算起，具體期限要看土地使作權證。土地使用期限根據土地規劃的用途和具體情況來確定，如商業用地長40年，，住在用地長70年，也有50年的。

4、而針對經濟適用房來講，根據即將發布的物權法的精神，土地使用期屆滿前一年，使用權人可以向國家申請土地使用權續期但長不超過30年。

5、期滿國家要收回土地及其地上附著物的，補償辦法比照拆遷補償辦法執行。也就是說不管怎樣都會有一定的物資保障，無非是錢多錢少的問題，對于經濟適用房道理是一樣的。

上述文章即是小編給大家整理的關于經濟適用房和商品房有什么區別以及經濟適用秀英區房產權多少年的詳細信息了，希望能夠對大家有一定的幫助。經濟適用房和商品房是目前市面上常見的海南房子了，這兩者之間有著較大的不同，我們在購海南買秀英區房產的時候一定要注意去區分清楚。

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