公積金如何貸款海口市買房？公積金貸款海口市買房的條件？

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公積金如何貸款海口市買房？公積金貸款海口市買房的條件？ 海口二手房，能用有限的錢，在海口買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，海口買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

現(xiàn)在的海口市房?jī)r(jià)是非常的昂貴，很少有人會(huì)全款海口市買房。貸款成為很多人海口市買房的方式之一。貸款的方式是非常的多，不同的貸款方式所產(chǎn)生的利息是不同。而公積金貸款海口市買房是可以減少貸款利息。但是說到公積金如何貸款海口市買房很多人就搞不清楚了。很少人真正了解過。在了解這個(gè)問題的同時(shí)，也要了解公積金貸款海口市買房的條件。下面，就一起來了解下。

公積金如何貸款海口市買房？

一、初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

二、評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購買的房屋價(jià)紙進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。

三、審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

四、辦理擔(dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

五、簽訂借款合同。住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。

六、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。

七、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

公積金貸款海口市買房的條件？

一、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。借款人購買商品房的，必須有不少于總海口市房?jī)r(jià)30％以上的自籌資金作為房屋首付款。

二、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。貸款人須有本省（市）城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。同意用所購住房做抵押。

公積金海口市買房現(xiàn)在是越來越流行了，畢竟公積金海口市買房是可以減少利息。不過公積金是要繳納一定的時(shí)間以后才可以用來貸款買，同時(shí)也要滿足公積金貸款海口市買房的條件。這樣才能貸款海口市買房，如果不能滿足，那是沒有辦法貸款。當(dāng)然，想要貸款海口市買房，還要了解清楚公積金如何貸款海口市買房，這樣才能保證海口市買房順利進(jìn)行。

海口買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口作為海南省會(huì)，各項(xiàng)配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長(zhǎng)久居住的“新海口人”。要說主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類人群。房產(chǎn)開發(fā)用地不多，一些低價(jià)小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒有小區(qū)配套。 ，海南購房

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