西海岸旅游度假區貸款買房要注意啥？你知道還款方式有哪些嗎

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貸款買房要注意啥？你知道還款方式有哪些嗎 海南西海岸房地產，西海岸沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

貸款西海岸買房是現在比較常見的一種海南購房方式，相信大家的身邊也有不少朋友是通過貸款的方式購西海岸買房屋的，不過大多數的人對于貸款西海岸買房這種方式其實了解得并不多，辦理貸款手續的時候都是跟著銀行接待人員的提醒操作的，那么你知道貸款西海岸買房要注意什么嗎？你知道還款方式有哪些嗎？

貸款西海岸買房要注意什么？

1、建議親自到場辦理

辦理西海岸買房貸款手續需要本人到場簽字，已婚則需要夫妻雙方同時到場簽字；如果不能到場的，則需要到公證處去辦公證委托，公證委托書原件需要兩份。所以請務必安排好自己的時間屆時到場，或提前到公證處公證。

2、注意收入證明

西海岸買房貸款需要收入證明，收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上，這部分月供款包括您之前所有的銀行未結清貸款，所以請注意您的月收入應該是您所有未結清貸款月還款的兩倍以上。如果個人收入證明在一萬元以上的則需要額外提供一些資產證明，資產證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。

3、注意房齡

如果你購買的是西海岸旅游度假區二手房，那么在選擇西海岸旅游度假區二手房的時候，一定要避開一些房齡比較大的西海岸旅游度假區二手房，因為銀行對于房貸申請者西海岸旅游度假區房子的房齡有一定要求，房齡越大，那么能夠申請到的貸款額度也就越低。而如果是房齡太大的西海岸旅游度假區二手房有可能會直接遭到銀行的拒貸。

4、提前查詢個人征信

銀行是非常看重借款人的個人征信的，如果貸款者的個人征信狀況處于良好的情況，不僅能夠擁有較高的銀行貸款額度，而且銀行批貸速度也會快一些。反之，如果貸款者的征信記錄不良，那么銀行的貸款額度很有可能就會大幅降低，有的甚至會直接拒貸。大家在辦理貸款手續之前可以自己先查詢一下。

你知道還款方式有哪些嗎？

1、等額本息

等額本息這種還款方式是目前比較受大家歡迎的還款方式，同時也是銀行推薦的還款方式。等額本息也就是借款人每個月償還相等的金額，也就是把貸款的本金總額與利息總額加在一起，然后平均分攤到還款期限的每個月中。

2、等額本金

等額本金的還款方式比較適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入可能會減少的人群。大多數的人都希望迅速還完貸款，避免西海岸旅游度假區房子對現金流的依賴。那么在貸款時間較短的情況下，迅速還完貸款，選擇等額本金的還款方式就更好一些。

3、一次性還本付息

所謂一次性還本付息指的是提前還款的方式，這種還款方式，不同的貸款銀行規定也不一樣，一般情況下，銀行對這種還款方式的規定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實行到期一次還本付息，也就是利隨本清。

4、按期付息還本

海南購房者如果選用的是按期付息還本的方式，就需要借款人通過和銀行協商，為貸款本金和利息歸還制定不同還款時間單位。

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