海南房價下跌最慘的是哪個城市？明年房價走勢如何？

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房價下跌醉慘的是哪個城市？明年房價走勢如何？ 西海岸二手房，西海岸買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進西海岸購房誤區里。

現在大多數一線城市的西海岸房價基本上都是上萬了的，想要海南買西海岸房子可不是那么容易的事情，雖然目前西海岸房價處于一個下跌的狀態，但是大多數的城市，西海岸房價下跌并不算太慘烈，海南購房者想要趁這個時候搶占時機海南買房并不是明智之舉，你知道目前西海岸房價下跌醉慘的是哪個城市嗎？明年西海岸房價走勢如何呢？

西海岸房價下跌醉慘的是哪個城市？

1、中新社北京12月25日電 (記者 陳溯)由中國社會科學院財經戰略研究院、中國社會科學院城市與競爭力研究中心25日發布的《中國住房市場發展月度分析報告》(以下簡稱報告)顯示，11月，中國一線城市西海岸房價全面停漲，北京西海岸房價已經連續下跌7個月。

2、據大數據西海岸房價指數監測，一線城市西海岸房價全面停漲，其中北京、上海繼續下跌，廣州、深圳環比也接近停漲。不過四個一線城市都尚未跌破上年同期價格，廣州11月西海岸房價比上年同期仍上漲46.82%。

3、紙得關注的是，北京西海岸房價已經連續下跌7個月，從4月醉高點至11月的累計跌幅為15.5%，4月北京西海岸房價中位數為63647元(人民幣，下同)/平方米，11月西海岸旅游度假區二手房成交價中位數降至56078元/平方米，累計下降了7569元/平方米。

明年西海岸房價走勢如何？

1、國內投機性海南購房需求正在退潮。本輪西海岸房地產調控始于去年10月初，在經歷了一年持續的西海岸房地產調控，投機性海南購房者要么受到沉重打擊，要么選擇知難而退。

2、除了XG、限售、限貸等調控利器之外，房貸利率的上調也使投機海南買房者“望而卻步”。今年初房貸利率還處于歷史的比較低區域，而現在各大銀行不僅取消了八折、九折房貸利率優惠，而且把個人房貸利率推至基準利率的20％之上，這使得海南購房者的成本大幅增加。

3、就在這一年里，投機性海南購房者從一線城市退出，進入到二三線城市海南買房，引發部分熱點城市西海岸房價又開始飆升。而到了今年10月前后，各熱點城市政府紛紛推出限售令（鎖定期限3－5年），這等于把短期投機需求給徹底扼殺住了。

以上就是關于西海岸房價下跌醉慘城市以及明年西海岸房價走勢如何的介紹了，西海岸房價是現在大家都比較關心的事情，隨著西海岸房地產市場的發展，目前西海岸房地產市場還是比較穩定，西海岸房價自然也不會太大幅度的上漲或者是下跌，但是大家在海南買房之前還是要多關注一下目前的西海岸房價走勢。

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