海口買精裝房真的省心嗎？其實您得掌握這些攻略

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買精裝房真的省心嗎？其實您得掌握這些攻略 海口市房價，海口買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海口房產(chǎn)小白變成海口房產(chǎn)專家。

精裝房問題頻出，在收房的時候，醉重要的就是驗房！對于精裝修的海口新房怎么驗收好呢？對于不懂驗房知識的新手來說，驗房可不是一件容易事，下面我們一起看看精裝修海南房子驗收的注意事項。

驗收精裝修的海南房子時有哪些要注意？

驗房1、檢查“三書一證一表”

所謂“三書一證一表”是指：《建筑工程質(zhì)量認定書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《海南房地產(chǎn)驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。很多海口購房者由于不懂這些，往往很容易忽視這些證書的檢查。

驗房2、檢查墻、地磚

海口購房者在驗房時可以用小錘敲擊地磚和墻磚，如果聽到有空洞的聲音，說明瓷磚沒鋪好，時間久了可能會出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落的現(xiàn)象。在這里要注意，空鼓率超過5％即可判為不合格。

驗房3、核實建材型號

精裝房中涉及的建材種類眾多，海口購房者與開發(fā)商簽訂的海口購房合同中不僅要明確建材的品牌，還要標明裝修所使用建材的型號。

尤其是一些使用率高、對建材質(zhì)量要求高的設(shè)備，比如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、五金件，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能入戶門等。海口購房者在驗收時一定要做到全面對照，避免開發(fā)商以次充好，影響入住后的居住體驗。

驗房4、檢查屋內(nèi)電器

用驗電器測試電線安裝是否正確，漏電保護開關(guān)是否正常；把所有的開關(guān)測試一遍，檢查電器是否正常亮熄；檢查電箱是否安裝端正、牢固，不得倒置、歪斜，電箱內(nèi)的布線是否整齊，回路標記是否清晰。

驗房5、檢查屋內(nèi)空氣

近些年來，環(huán)保成為消費者在居室裝修中醉重視的環(huán)節(jié)，而空氣污染正是裝修污染中醉為突出的問題，是造成多種身心疾病的主要原因。由于精裝修房使用的材料都是開發(fā)商購買的，業(yè)主對材料的質(zhì)量無法把控。因此，在交房時，業(yè)主一定要確認空氣質(zhì)量是否合格。

驗房6、檢查空鼓

墻面是否平整，施工、刷漆效果如何，收房的時候在壁紙的遮擋下，通常并不能憑肉眼直接看出來。這個時候用一把小錘子或者用拳頭輕擊墻面及地面，聽到空空的聲音就說明這一塊不平整，墻漆涂刷不均勻，稱之為“空鼓”，如果空鼓率超過3％，說明存在質(zhì)量問題，需要重新施工。

以上內(nèi)容就是驗收精裝修的海南房子的全部內(nèi)容了。精裝修的海南房子確實可以省去不少麻煩事！但是精裝修的海南房子價格相對于毛坯房要貴不少，質(zhì)量真的不好說！買這類海南房子，海口購房者一定要選大品牌開發(fā)商的海南房子。希望對初次購買精裝房的你有所幫助。

海口市買房優(yōu)勢：海口市房子，海口市的氣候有時候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因為海南屬熱帶季風性氣候，受東北和西南季風影響，常風較大，且比較接近廣東。

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