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你會看海南購房合同嗎？小心掉進海南購房合同陷阱 觀瀾湖二手房，觀瀾湖買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從觀瀾湖房產小白變成觀瀾湖房產專家。
相信大多數的朋友在購觀瀾湖買房屋的時候都不會仔細閱讀觀瀾湖購房合同，特別是購買海南新房，很多人覺得開發商提供的都是統一制式的觀瀾湖購房合同，別人能簽了沒事，自然自己也能放心的簽了，但其實觀瀾湖購房合同自己還是要仔細看看的好，那么你會看觀瀾湖購房合同嗎？小心掉進觀瀾湖購房合同陷阱！
看觀瀾湖購房合同要注意哪些內容？
1、交房時間約定
開發商往往會在預售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，觀瀾湖購房者在簽訂觀瀾湖購房合同時，一定要將交房時間明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
2、交房面積約定
很少有開發商在房屋交易的時候會主動提及房屋面積的問題，這就需要觀瀾湖購房者自己多關注合同中是否有跟房屋面積相關的約定了。如公攤跟你的居住體驗息息相關。這些電梯、公共走廊、垃圾站和物業用房都會擠占你的建筑面積。建筑樓層越高，公攤面積越大。建筑面積、套內建筑面積和公攤面積都應該在合同中寫明。
3、貸款不成的約定
雖然現在大多數人都能夠成功辦理貸款購觀瀾湖買房屋，但以防萬一，觀瀾湖購房者也要考慮到貸款被拒的情況，所以觀瀾湖購房者一定要在觀瀾湖購房合同中和開發商約定清楚，如果觀瀾湖購房者因貸款被拒而導致無法觀瀾湖買房，開發商要如數退還觀瀾湖購房者所繳納的定金和其他款項。如果觀瀾湖購房合同中無約定，觀瀾湖購房者不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。
4、口頭承諾
觀瀾湖買房人常常被開發商的口頭承諾所吸引，如“觀瀾湖買房帶學位”、“頂層送露臺”、“小區會所帶游泳池”等，但如果不把這些承諾寫進合同里的話，是很難追究違約責任的。
5、違約責任約定
房屋買賣的過程中有很多情況可能會造成違約，如簽約后觀瀾湖購房者要求退房、不按期付款；開發商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質量不符合要求；辦理過戶手續時不符合規定和約定等。所以觀瀾湖購房者還需關注觀瀾湖購房合同中是否有注明違約責任，同時別漏了違約責任的平等性。
常見的觀瀾湖購房合同陷阱有哪些？
1、定金陷阱
有的開發商會讓觀瀾湖購房者在簽訂觀瀾湖購房合同之前先交定金，卻只給觀瀾湖購房者一個收條，因此觀瀾湖購房者一定要注意房屋買賣的付款方式是否規范，在合同中對付款的數額、期限、方式以及違約責任等作出約定。
2、霸王條款
觀瀾湖購房者作為消費者，醉害怕遇到的事情大概就是霸王條款的吧？而且一旦觀瀾湖購房合同中真的存在霸王條款，那么觀瀾湖購房者往往也只好默默忍受了，比如在房屋面積誤差比大于3％的情況下，開發商卻不允許退房。因此，一旦發現觀瀾湖購房合同中有霸王條款的話，你千萬別簽字！
3、空白條款
觀瀾湖購房者一定要注意仔細查看觀瀾湖購房合同中是否存在空白條款，有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發商會告知觀瀾湖購房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，這樣開發商就有可能在空白地方做手腳。
以上就是關于看觀瀾湖購房合同要注意哪些內容以及常見的觀瀾湖購房合同陷阱的介紹了，觀瀾湖購房合同是房屋買賣雙方交易的重要憑證，所以簽訂觀瀾湖購房合同是非常關鍵的一個環節，希望小編講解的內容能夠幫助到您。
觀瀾湖買房優勢：海口觀瀾湖距離海口火車站30--40公里左右 可乘坐出租車，車程30分鐘，距離南港碼頭23公里 可乘坐出租車，車程20分鐘，距離海口南站28公里 可乘坐出租車，車程40分鐘，距離國貿商圈、海秀路商圈乘坐出租車或租用酒店車輛，車程30分鐘。，觀瀾湖新房
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