【海南東海岸國家旅游度假區樓盤】二次房貸利率，貸款利率上浮多少

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二次房貸利率，貸款利率上浮多少 海南東海岸國家旅游度假區新房，東海岸買房要掌握些簡單的東海岸房產知識，東海岸房地產相關專業知識入門并不易。

大家都知道辦理房貸肯定是有相應的貸款利率的，很多人辦理房貸的時候都是首次辦理房貸，但是有些人在貸款買了首套房之后又會想要再貸款來購買二套房，這個就是二次房貸了，那么二次房貸的利率是多少呢？貸款利率上浮多少呢？接下來大家就來一起了解一下吧。

二次房貸利率 

1、對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30％；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。

2、二套房貸款利率不低于貸款基準利率的1．1倍，商業貸款一般情況下商業銀行要在人民銀行公布的基準利率6．55的基礎上上浮10％，也就是7.21％。根據國家規定，二套房房貸利率應是基準利率的1．1倍。商貸的基準利率為6.55％（10年期），公積金貸款基準利率為4.5％。

3、二套房貸的貸款利率的調整，第一套房貸利率基礎上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10％，而且首付成數也相對較高。二套房的貸款利率調整可以有效的降低銀行信貸風險。可以降低東海岸國家旅游度假區房地產價格的漲幅。

貸款利率上浮多少？

1、對擁有一套住房且相應東海岸國家旅游度假區購房貸款未結清的居民家庭購二套房，低首付款比例調整為不低于40％。擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金東海岸國家旅游度假區購房，低首付30％。央行新政中，利率水平交給商業銀行根據客戶信用狀況和還款能力自行決定。

2、執行上浮利率的貸款人（利率超過7％），市場中受益高于此的大多具有高風險，建議提前還貸；如果在還款初期，本金基數大、利息金額也高，在沒有好的渠道情況下可以提前還款；如果已經到還款中期，所剩利息已經很少則不建議提前還款。

3、要確認二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認如何屬于第二套房。如果屬于二套房。均按照二套房利率收取。

前面的文章介紹的就是關于二次房貸利率以及貸款利率上浮多少方面的一些問題，通過上面的文章大家有沒有了解一下貸款利率方面的問題呢？如果是二次房貸那么貸款的利率肯定對比起首次貸款的時候要高一些的，大家如果有這方面的想法就要先了解一下具體的稅率是多少。

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