首套房最低首付多少？首套房交易時應該注意什么？

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首套房醉低首付多少？首套房交易時應該注意什么？ 海南美蘭區(qū)房地產(chǎn)，美蘭區(qū)買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進美蘭區(qū)購房誤區(qū)里。

不少人現(xiàn)在都有了美蘭區(qū)買房的想法，然而房屋的買賣不是想一想就可以的，房屋購買時如果沒有足夠的資金，這件事也必定辦理不成，有的人為了省錢美蘭區(qū)購房時也會挑選一些價格較低的房屋，但是首套房首付價格也不會太低，下面就讓我們來一起看看首套房醉低首付多少？首套房交易時應該注意什么？

首套房醉低首付多少？

1、各地各個時段情況都不一樣，首付的情況可以分為：在首套房的情況下，購買美蘭區(qū)新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以醉低為20％；在二套房的情況下，購美蘭區(qū)買海南房產(chǎn)的醉低首付為60％；三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)美蘭區(qū)房價的情況可以不予與貸款；其他的情況醉低首付為30％。

2、一般有4種美蘭區(qū)買房首付比例情況：購買美蘭區(qū)新房而且美蘭區(qū)新房面積在144平米以下的，可以享受20％的首付，其他情況為30％。首套房，買美蘭區(qū)二手房無論面積多少，醉低首付都是30％。二套房，買美蘭區(qū)新房或美蘭區(qū)二手房首付都要70％。三套房及以上的，銀行基本不給予申請貸款，必須全款購買。

首套房交易時應該注意什么？

1、對賣主的資格審查。要求賣房人出示房屋所有權證、身份證、戶口簿，查驗賣房人與產(chǎn)權人是否為同一人，如不是同一人，須查看賣房者是否持有產(chǎn)權人簽發(fā)的有效的授權委托書；

2、對房屋的產(chǎn)權狀況的審查。房屋產(chǎn)權證須是縣級以上美蘭區(qū)房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權證明，包括“房屋所有權證”和“土地使用權證”，美蘭區(qū)購房者在審查上述證件時，必須查驗原件，必要時可到該房屋所在地的房屋管理部門查詢產(chǎn)權證的真實性。3、對房屋其他上市交易資格的審查。

如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件；

如購買公房，須了解所購公房是成本價還是標準價，標準價購買的公房在出讓時須按成本價補足費用。由于公房原單位對公房一般都保留優(yōu)先購買權，因此，應要求賣房人提供單位放棄優(yōu)先購買權的書面意見；另外，軍隊、醫(yī)院、學校的公房，由于其特殊性，在沒有取得單位同意的情況下，一律不得出售；

上述內容主要所描述的就是小編對于首套房醉低首付多少？首套房交易時應該注意什么的全部介紹，首套房的首付有低有高，一些價格低的房屋在交易時流程也不會太簡單，而且房屋的精度上也比較低，大家在購買前也一定要做好心理準備，免得出現(xiàn)一些問題。

美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：美蘭區(qū)房價，三亞房子價格比?？诿捞m區(qū)要貴一半，而且那邊天氣的比較熱，不過旅游區(qū)比較多，?？诿捞m區(qū)房價相對比較低，所以建議你還是看個人需求和手頭的錢來定。

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