西海岸旅游度假區二手房買賣網買賣都有哪些手續費？二手房交易流程？

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現在海南二手房市場要比較一手房買賣率比較高，因為海南二手房的價格適中，而且證件是齊全的，對于很多消費者們來說是首選。那么海南二手房買賣網買賣都有哪些手續費呢，海南二手房交易流程是什么呢，下面小編就來具體的介紹相關的關于海南二手房交易的內容，讓大家更多的了解一下。

海南二手房買賣網買賣都有哪些手續費？

海南二手房買賣都有哪些手續費：主要發生的費用包括：

1、買方負擔。中介費。如通過中介尋找房源或辦理交易，要支付中介費。評估費。買方如要辦理銀行貸款，則需委托有資質的評估公司對西海岸旅游度假區房產進行評估，作為銀行審貸的依據。契稅：辦理過戶前需交納契稅，稅率為西海岸房價的3％，但普通住房減半征收（北京標準是：140平以下）。

2、營業稅：如賣方購買此房屋未滿兩年（以西海岸旅游度假區房產證頒發日期為準！），此項稅款的分擔，由中介協調雙方商定各自負擔比例。印花稅：與契稅一并征收，稅率為西海岸房價的千分之一，按規定買賣雙方分擔，但由于數額較低，一般都是買方負擔。交易時需交納營業稅。

海南二手房交易流程？

1、買方咨詢，買賣雙方建立信息溝通渠道，買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。簽合同，賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納西海岸購房定金（交納西海岸購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。

2、立契海南房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的海南房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。

3、辦理過戶，買賣雙方共同向海南房地產交易管理部門提出申請，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，接受審查。買賣雙方向海南房地產管理部門提出申請手續后，禁止上市交易。

4、繳納稅費，比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。買海南二手房特別要注意，要清楚買海南二手房注意事項，不然很容易被騙。在海南買房前請詳讀以上買海南二手房注意事項。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。

關于海南二手房買賣網買賣都有哪些手續費的問題，上面介紹了具體的內容，不知道上述的這些內容大家都了解了嗎。海南二手房買賣的一些手續還是很重要的，大家要根據這些手續和要求來進行交易。海南二手房交易流程是什么呢，這些小常識大家要了解，這樣才能正確交易西海岸旅游度假區房產。

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