【海南房產】買精裝房真的省心嗎？其實您得掌握這些技巧

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買精裝房真的省心嗎？其實您得掌握這些技巧 海南瓊山區房子，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南瓊山區買房。

海南買房后，對于不懂驗房知識的新手來說，驗房可不是一件容易事！精裝修的瓊山區新房怎么驗收呢？您需要掌握哪些技巧呢？下面我們一起看看相關內容吧。

技巧1、地磚

看磚面是否平正，縫隙是否規整一致，兩塊瓷磚的高低錯位不能超過2mm；觀察是否有破碎、崩角的現象；用響鼓錘敲一遍地磚、墻磚、過門石、瓷質踢腳線、沒有空鼓符合標準；注意瓷磚填縫或美縫是否嚴實，不能有漏填現象。

技巧2、門窗

業主需檢查門的頂部和底部是否都刷過油漆，四周是否與門框密封；窗戶是否開關靈活，外窗框上是否有防堵帽。

技巧3、廚衛

業主需檢查瓷磚是否到頂；通風孔是否設在吊頂下面；離通風孔醉近的插座是否為防水插座；水龍頭的開關是否靈活有效、排水速度是否夠快。

技巧4、管道

業主在放水時可以用衛生紙擦拭上下管道底部查看有無滲漏；將冒煙的物體放在煙道口下方，查看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走；將冒煙的物體放到報警裝置附近，看裝置是否迅速反應，另外報警聲光提示的同時應會自動關閉進氣電磁閥，如果不能，需要及時修復。

技巧5、電器

用驗電器測試電線安裝是否正確，漏電保護開關是否正常；把所有的開關測試一遍，檢查電器是否正常亮熄；檢查電箱是否安裝端正、牢固，不得倒置、歪斜，電箱內的布線是否整齊，回路標記是否清晰。

技巧6、墻漆

在墻面漆涂料干燥后，在自然光線下采用目測和手感的方法驗收，沒明顯色差、泛堿、返色、刷紋屬于合格；距墻1.5m處觀察，沒無砂眼、咬色、流墜、色差、碎渣、雜質等屬于符合標準；用強光燈沿著墻面照著檢查一遍，無掉粉、起波、漏刷等現象。

技巧7、空鼓

墻面是否平整，施工、刷漆效果如何，收房的時候在壁紙的遮擋下，通常并不能憑肉眼直接看出來。這個時候用一把小錘子或者用拳頭輕擊墻面及地面，聽到空空的聲音就說明這一塊不平整，墻漆涂刷不均勻，稱之為“空鼓”，如果空鼓率超過3％，說明存在質量問題，需要重新施工。

技巧8、吊頂安裝

吊頂的存在一方面起到了美化作用，另一方面也潛在著危機。吊頂本身的重量增加了墻體的壓力，如果裝修過程中，施工者偷懶，將吊頂與樓板以及龍骨與飾面板的結合沒做好，吊頂隨時有脫離屋頂掉下來危險。所以，一定要檢驗吊頂的安全性。

以上內容就是關于精裝房驗收的全部內容了，精裝房對許多瓊山區購房者來說，雖然價格稍貴，但經過一番精致裝修之后交房，基本上可以直接入住。希望對初次購買精裝房的你有所幫助。

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