頂層的海南房子怎么樣？可以買嗎？

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頂層的海南房子怎么樣？可以買嗎？ 海南龍華區(qū)樓盤，龍華區(qū)買房時(shí)，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從龍華區(qū)房產(chǎn)小白變成龍華區(qū)房產(chǎn)專家。

頂層和底層被大家統(tǒng)稱為極端層，大家在挑選房屋樓層的時(shí)候，一般都會避開極端層，所以有的開發(fā)商會拿底層和底層的龍華區(qū)房子做活動，吸引海南購房者，一般這兩層的龍華區(qū)房子價(jià)格都會更便宜一些，不過還是有很多人不會購買頂層的房屋，那么頂層的龍華區(qū)房子怎么樣呢？

為什么大家都不買頂層？頂層的龍華區(qū)房子怎么樣

頂層的龍華區(qū)房子有什么缺點(diǎn)？

1、冬冷夏熱

這一點(diǎn)相信大家都很清楚，頂樓的居住條件并不是很好，頂樓溫差變化大，溫度冬冷夏熱。夏天的時(shí)候，樓頂跟烤爐一樣，尤其是大中午，空調(diào)開多低都不管用，感覺人都要被烤熟了，一個(gè)月電費(fèi)也比樓下高出許多。

2、水電不方便

頂層的房屋水壓低。高層頂樓的水壓一般來說都不如低層的樓房高，想象每天晚上洗澡的時(shí)候，水龍頭出水太慢你能忍受嗎？另外停電時(shí)很多高層住宅用戶比較擔(dān)心的事情，一旦停電就需要爬樓梯上下樓，尤其是老人，一旦停電，基本上就被困在里面了。

3、消防安全問題

試想一下如果遇到發(fā)生火災(zāi)的話，樓層低的一下子就出來了，熱氣和火勢一般往上升，樓頂?shù)娜耍荒芘茉谧砗竺妫液芾速M(fèi)時(shí)間，沒有安全保障。

4、可能出現(xiàn)滲水、裂縫情況

如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，那么住在頂層的住戶首當(dāng)其沖要受害，因?yàn)槲蓓斎菀壮霈F(xiàn)滲水、裂縫等情況。而且一般樓房建成后，有一個(gè)下沉的過程，這個(gè)過程會導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。

頂層的龍華區(qū)房子有什么缺點(diǎn)？

1、價(jià)格

現(xiàn)在，樓盤頂層標(biāo)準(zhǔn)單位的售價(jià)基本都比其他樓層低，在同一個(gè)小區(qū)中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業(yè)管理、配套設(shè)施，買頂層，每平方米單價(jià)卻要比其他樓層少5%至10%。　花比標(biāo)準(zhǔn)層便宜的單價(jià)，可以買到相同標(biāo)準(zhǔn)、相同服務(wù)小區(qū)的龍華區(qū)房子，尤其是買龍華區(qū)新房的時(shí)候，頂層與標(biāo)準(zhǔn)層的價(jià)差優(yōu)點(diǎn)是顯而易見的。

2、景觀和視野

頂層視野開闊這也不用多說，雖然也有人說住得再高看到的還不也是小區(qū)。但是視野開闊心情舒暢，對視力也好，同時(shí)采光也不受影響，也不用擔(dān)心樓間距，冬天曬被子，也不用特別挑時(shí)間段，非常方便。

3、避開噪音污染

住在頂層的你永遠(yuǎn)不必?fù)?dān)心樓上的鄰居吵到你，由于北方衛(wèi)生間大多采用降層排水，頂層可完全消除來自衛(wèi)生間的噪聲。另外高高在上也不怕蚊蟲騷擾，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。

4、不怕下水道堵

通常衛(wèi)生間貼磚時(shí)都會留一個(gè)管道檢修口，那個(gè)地方的墻磚是被割裂的。如果你是頂層，你大可不留這個(gè)檢修口，把立管包死，因?yàn)槟慵伊⒐軝z修概率幾乎為零。

以上就是關(guān)于頂層的龍華區(qū)房子怎么樣的介紹了，大多數(shù)的海南購房者是不太喜歡選擇頂層，其實(shí)頂層的龍華區(qū)房子友好有壞，也不是說不可以購買，只是大家在購買頂層房屋的時(shí)候需要結(jié)合自己的實(shí)際情況選擇。

龍華區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、海航豪庭南苑：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：海口市國興大道2號（海航大廈以南向西300米）

2、西海岸高爾夫溫泉?jiǎng)e墅：均價(jià)15239元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道假日海灘對面219號

3、金鹿花園三期：均價(jià)15500元/㎡，樓盤地址：海口市海府路168號

4、中城廣場：均價(jià)6700元/㎡，樓盤地址：海口市文華路13號

5、蔚藍(lán)海語印象：均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島海景路78號

6、南濱駿園：均價(jià)7893元/㎡，樓盤地址：海口市金牛路20號（金牛路與南沙路交匯處）

7、海南金源小區(qū)：均價(jià)8000元/㎡，樓盤地址：海口市青年路102號(美祥東路與青年路交匯處、省公務(wù)員小區(qū)對面)

8、觀瀾湖觀悅：均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)羊山大道39號觀瀾湖

9、海峽南岸溫泉花園：均價(jià)7800元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸盈濱半島濱海大道西延線18公里

10、水岸蘭亭：均價(jià)6387元/㎡，樓盤地址：海口市海甸五東路

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