海口房貸基礎利率是多少？房屋貸款能貸多少年？

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房貸基礎利率是多少？房屋貸款能貸多少年？ 海口市樓盤，海口買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

海口買海口房子很多的朋友們比較關心房屋的價格問題，畢竟現在房屋的價格比較貴，很多的朋友們經濟上并不能付全款來購海口買房屋，所以選擇按揭貸款呢，朋友還是比較多的，選擇了按揭貸款之后就要注意及時的還款，這就關系到房貸利率的問題，那么房貸基礎利率是多少？房屋貸款能貸多少年？

房貸基礎利率是多少？

1、中國人民銀行決定，自2018年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%。

2、自2018年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整；個人住房公積金貸款利率保持不變。

3、對商業銀行和農村合作金融機構等不再設置存款利率浮動上限，并抓緊完善利率的市場化形成和調控機制，加強央行對利率體系的調控和監督指導，提高貨幣政策傳導效率。

4、下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，以保持銀行體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩適度增長。同時，為加大金融支持“三農”和小微企業的正向激勵，對符合標準的金融機構額外降低存款準備金率0.5個百分點。其他各檔次貸款及存款基準利率相應調整。

房屋貸款能貸多少年？

1、一般來說，商業銀行個人住房貸款的醉長貸款期限為30年。借款人購買住房的，貸款期限醉長不超過30年;借款人購買商業用房和“商住兩用房”的，貸款期限醉長不超過10年;每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。但借款人年齡加貸款年限醉長不超過70年。

2、具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。并且每家銀行的醉高貸款年限是不一樣的。海口市新房醉長期限為30年，海南二手房醉長期限15年。

3、住房公積金貸款期限醉長不超過30年，借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。借款申請人及配偶均符合申請住房公積金貸款條件的，可按剩余工作年限較長的一方計算貸款期限。

4、組合貸款中公積金貸款與商業貸款期限必須一致，同時所規定的醉長貸款期限均不超過法定退休年齡(即男性60、女性55歲)。商品房醉長貸款期限為三十年;私有產權轉讓房、拍賣房醉長貸款期限為二十年。

如果要辦理房貸就要先了解一下房貸的利率，這樣也可以根據自己貸款的年限和貸款的金額來進行還款額度的計算。以上就是關于房貸基礎利率是多少和房貸貸款能貸多少年的相關介紹，大家在計算房貸還款額度的時候，可以參考和了解一下上述還貸利率。

海口市買房優勢：海口房地產，很多人到海南之后發現三亞又燥又熱，根本待不住。但是來到海口之后發現居住很舒適。為什么？因為海口比較潮濕，能夠有效緩解熱氣。

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