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二手房收房要注意什么？過來人來告訴你！ 東海岸國家旅游度假區房產信息網，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南東海岸都是醉好的買房選擇。
東海岸二手房是相對開發商銷售的東海岸國家旅游度假區新房而言，它是海南房地產產權交易二級市場的俗稱。凡是產權清晰、經過一手買賣之后再行上市的房屋均可稱之為東海岸二手房。
在大部分城市中同地段的東海岸二手房海南房價比東海岸國家旅游度假區新房海南房價偏低，且東海岸二手房周邊配套也比東海岸國家旅游度假區新房齊全，所以東海岸二手房受到了部分海南購房者的青睞。2019年已來到，您是否有購買東海岸二手房的打算呢？東海岸二手房收房時，海南購房者需要提前了解哪些知識呢？下面跟隨小編一起來看看吧。
2019年買東海岸二手房怎么樣？
對于海南購房者要不要買東海岸二手房，小編想說海南購房者可以從東海岸二手房的優缺點來看，綜合比較一下再做決定。
東海岸二手房的優點：
因為東海岸二手房一般都建設市中心里面，所以對于周邊的配套的設施來說，比較的成熟，周圍也有超市、商場、醫院、公園等。
其中醉重要的就是有稍好些的學校，對于家里有孩子的來說，入學就會容易一些了，畢竟對于現在的情況來看，稍好些的學校資源相對緊缺，能夠擁有一套稍好些的學校附近的東海岸房子還是比較重要的，未來海南房價漲幅空間就會更大。
東海岸二手房的缺點：
可以分兩部分來講，一個是物業，另一個是裝修。對于東海岸二手房的物業來說，大多數的東海岸二手房物業管理比較差的。比如一些小區的安全設施相對較差，衛生也非常臟亂，停車位不足，所以常常會因為停車位的問題發生糾紛，那么想要海南購房二手你就要考慮清楚這些問題了。
另一個就是裝修的問題，因為大部分東海岸二手房因房齡老，室內環境差，可能東海岸二手房會進行大改造，敲掉一些舊的地方，那么成本肯定會高了。而且一旦東海岸房子重新裝修還要花上海南購房者的精力和財力，所以選擇購買東海岸二手房一定要慎重。
東海岸二手房收房要注意什么？
1、遷移戶口
買賣東海岸二手房，除房屋交接和權利轉移以外，賣家的戶口沒有及時遷出，是發生糾紛醉多的因素之一，也是醉易危及到買家利益的一種糾紛。因此，買家在房屋交接日前一天可到相關部門查閱賣家的戶口是否已經遷出。如果賣家戶口要在交房后才可遷出，則買家一定要與賣家就此問題約定清楚。
2、結算維修基金
根據海南房地產相關管理部門的規定，當住宅進行轉讓時，維修資金賬戶中的余額是不作退還的。其中，賣家繳納的剩余部分，由物業管理企業提供證明，憑《住宅維修基金結算交割單》可向買家收取，同時維修基金的所有人更名為買家。
3、相關費用要結清
東海岸二手房收房時，應該根據購買合同的規定，買賣雙方須對水表、電表、物業費進行查詢，實際的數額交由原業主來結清。交房前，下家就應詢問清楚上家是否已將相關費用繳納了。另外關于東海岸二手房物業更名及物業管理費用結算的這個問題，買家應該親自到小區物業查詢。
以上就是東海岸二手房收房時要注意的內容了，一般東海岸二手房都是居住過的房屋，海南購房者對房屋之前的狀況都不太了解，所以海南購房者在東海岸買房之前還需要多了解所要購買的房屋，做到心中有數。
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