網(wǎng)簽是什么意思？買房一定要辦理網(wǎng)簽手續(xù)嗎

買房電話：⒈808⒐⒏28⒋70

網(wǎng)簽是什么意思？買房一定要辦理網(wǎng)簽手續(xù)嗎 海南東海岸樓盤，東海岸配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

隨著東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，現(xiàn)在的東海岸房產(chǎn)交易也越來(lái)越規(guī)范了，在買賣海南房子的過(guò)程中也新增了一些流程，相信也有不少的朋友有聽(tīng)說(shuō)過(guò)東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房還需要進(jìn)行網(wǎng)簽，不過(guò)網(wǎng)簽是什么意思呢？東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買海南房子一定要辦理網(wǎng)簽手續(xù)嗎？

網(wǎng)簽是什么意思？

網(wǎng)簽指的是在東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。

一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房一定要辦理網(wǎng)簽手續(xù)嗎？

網(wǎng)簽是東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)管理部門辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。

網(wǎng)簽要注意什么？

1、注意查看開(kāi)發(fā)商的預(yù)售預(yù)可證

海南購(gòu)房者在準(zhǔn)備網(wǎng)簽的時(shí)候一定要注意查看開(kāi)發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證，開(kāi)發(fā)商想要取得預(yù)售許可證必須具有土地使用權(quán)證書(shū)和建設(shè)工程規(guī)劃許可證等各種相關(guān)證件，也就是說(shuō)，只要有了商品房預(yù)售許可證就可以保證戶主在東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房時(shí)能辦理東海岸房產(chǎn)證，這是十分重要的一點(diǎn)。

2、注意合同文本

網(wǎng)簽的海南購(gòu)房合同一定要采用東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎，稍微出一點(diǎn)問(wèn)題就有可能留下隱患。

3、注意合同中的條款內(nèi)容

網(wǎng)簽海南購(gòu)房合同之前，海南購(gòu)房者一定要先確認(rèn)合同中的內(nèi)容是否齊全，比如交房日期是否確定，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；又如面積確認(rèn)及面積差異處理，如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

4、注意權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等

海南購(gòu)房者在簽約時(shí)需要注意，對(duì)于開(kāi)發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見(jiàn)，進(jìn)行協(xié)商，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無(wú)法保障，而開(kāi)發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，海南購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開(kāi)發(fā)商及樓盤。

東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房是我們?nèi)松蟹浅Ｖ匾囊患虑椋W(wǎng)簽是為了保障海南購(gòu)房者權(quán)益而采取的措施，海南購(gòu)房者一定要認(rèn)真對(duì)待，在網(wǎng)簽過(guò)程中，一定要學(xué)會(huì)如何為自己的利益據(jù)理力爭(zhēng)，切不可委曲求全。

東海岸優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、賓盛·椰島華庭：均價(jià)8800元/㎡，樓盤地址：龍昆南與振興路交叉口，省高院正后面

2、珍珠裕苑：均價(jià)8125元/㎡，樓盤地址：海甸島海景路72號(hào)

3、泰豐三十一灣：均價(jià)元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸豪庭路1號(hào)

4、芒果社：均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：海口市海盛路60號(hào)（紫園旁）

5、達(dá)嘉金色海灣：均價(jià)9081元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)芙蓉路11號(hào)

6、惠豐·碧水江畔：均價(jià)6500元/㎡，樓盤地址：新大洲大道（原海榆東線）北側(cè)

7、海南大公館：均價(jià)25000 元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)萬(wàn)恒路28號(hào)

8、海鑫城：均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：南海大道與永萬(wàn)路交匯西南側(cè)

9、和貴濱江中心：均價(jià)7500元/㎡，樓盤地址：海口市椰海大道與濱江路交匯處

10、綠地·中央文化城：均價(jià)15000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市秀英區(qū)濱海大道長(zhǎng)彤路南進(jìn)800米

買房微信：18089⒏2⒏470

網(wǎng)簽是什么意思？買房一定要辦理網(wǎng)簽手續(xù)嗎此文由臻房小談編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/31694.html