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洋房和高層你會選哪一個？兩者有什么區別 海口房子，海口買房無小事，因為海口買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以海口買房時要注意的事項有很多~
對于海南買房這件事情，每個人都有自己不同的看法，現在的建筑類型有很多種，大家在選擇房屋的時候也比較糾結，如今越來越多的人開始重視自己的居住環境了，都說洋房的居住環境好，那么面對洋房和高層你會選擇哪一種呢？洋房和高層有什么區別呢？
洋房和高層有什么區別？
1、建筑層數不同
這是區別洋房和高層醉直接的方式，從建筑樓層上一眼就能分辨出是洋房還是高層，高層建筑層數較多，在中國對于高層的界定是建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非單層廠房、倉庫和其他民用建筑統稱為高層。洋房建筑層數較高層少高度低，一般為6層左右的建筑層數。
2、建筑密度、綠化率和容積率
常聽人說洋房的綠化好，居住環境更舒適，確實洋房綠化率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低于30%。
3、戶型布局
洋房一般都是一層兩戶的布局，充足的用地條件，保證了大面寬戶型設計的實現。高層一般都是兩梯四戶，要兼顧到4戶采光的均好性。另外洋房一般都能做到坐北朝南，戶型格局方正，舒適通透，采光效果更加優越。
4、電梯數量
洋房大多為專戶電梯或者一梯兩戶，但是現在的小高層，基本是兩梯四戶。甚至有些較高的樓層，由于住戶較多，因此上下班的高峰坐電梯比較不舒適。
5、價格
由于洋房一直以來就以居住環境佳為賣點，洋海口市房價格一般偏高，位置偏遠，物業管理費貴，選擇花園洋房可以擁有私人花園，房屋的戶型方正，且房屋的戶型不能隨意改動。小高層居住環境較好，房屋空間的利用率一般較高，其物業形態也較好，但是公攤的面積大，需要交的物業管理費也貴一些。
海南買房選洋房好還是高層好？
小編建議看中生活環境的朋友選擇洋房更好一些，洋房的綠植與建筑互為掩映，引景入室，園林具有參與性和互動性，觀賞度高；而高層在形態上就顯得局促緊張，雖說高層視野廣闊，但景觀對高樓層缺少滲透，觀賞度較低。新希望皇冠國際小區內部還有天然河流穿過，比起一般的小區而言自然環境肯定好了不是一點兩點。
但如果考慮到海口購房成本，一般洋房的價格都比高層要高出一部分，對于普通家庭來說，只能買個普通小區，幾十平米的高層，沒有必要為了追求居住環境而給自己過重的經濟壓力。
以上就是關于洋房和高層的區別的介紹了，在大多數人的認知中，洋房自然是要比高層好一些的，但是在現實生活中，海南買海口房子不能光憑自己的喜歡，還要根據自己的實際情況來看，希望小編講解的內容能夠幫助到您。
海口買房優勢：很多人到海南之后發現三亞又燥又熱，根本待不住。但是來到海口之后發現居住很舒適。為什么？因為海口比較潮濕，能夠有效緩解熱氣。，海南買房
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