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          海口市二手房——洋房和高層你會選哪一個?兩者有什么區別

          2019-02-04 20:12:09瀏覽量(

          摘要:海南海口,對于海口買房這件事情,每個人都有自己不同的看法,現在的建筑類型有很多種,大家在選擇房屋的時候也比較糾結,如今越來越多的人開始重視自己的居住環境了,都說洋房的居住環境

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          洋房和高層你會選哪一個?兩者有什么區別 海口房子,海口買房無小事,因為海口買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資,所以海口買房時要注意的事項有很多~

          洋房和高層你會選哪一個?兩者有什么區別

          對于海南買房這件事情,每個人都有自己不同的看法,現在的建筑類型有很多種,大家在選擇房屋的時候也比較糾結,如今越來越多的人開始重視自己的居住環境了,都說洋房的居住環境好,那么面對洋房和高層你會選擇哪一種呢?洋房和高層有什么區別呢?

          洋房和高層你會選哪一個?兩者有什么區別

          洋房和高層有什么區別?

          1、建筑層數不同

          這是區別洋房和高層醉直接的方式,從建筑樓層上一眼就能分辨出是洋房還是高層,高層建筑層數較多,在中國對于高層的界定是建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非單層廠房、倉庫和其他民用建筑統稱為高層。洋房建筑層數較高層少高度低,一般為6層左右的建筑層數。

          2、建筑密度、綠化率和容積率

          常聽人說洋房的綠化好,居住環境更舒適,確實洋房綠化率較高,容積率較低,建筑密度一般也就較低,發展商可用于回收資金的面積就越少,而住戶就越舒服。一個良好的居住小區,高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過3,綠地率應不低于30%。

          3、戶型布局

          洋房一般都是一層兩戶的布局,充足的用地條件,保證了大面寬戶型設計的實現。高層一般都是兩梯四戶,要兼顧到4戶采光的均好性。另外洋房一般都能做到坐北朝南,戶型格局方正,舒適通透,采光效果更加優越。

          4、電梯數量

          洋房大多為專戶電梯或者一梯兩戶,但是現在的小高層,基本是兩梯四戶。甚至有些較高的樓層,由于住戶較多,因此上下班的高峰坐電梯比較不舒適。

          5、價格

          由于洋房一直以來就以居住環境佳為賣點,洋海口市房價格一般偏高,位置偏遠,物業管理費貴,選擇花園洋房可以擁有私人花園,房屋的戶型方正,且房屋的戶型不能隨意改動。小高層居住環境較好,房屋空間的利用率一般較高,其物業形態也較好,但是公攤的面積大,需要交的物業管理費也貴一些。

          海南買房選洋房好還是高層好?

          小編建議看中生活環境的朋友選擇洋房更好一些,洋房的綠植與建筑互為掩映,引景入室,園林具有參與性和互動性,觀賞度高;而高層在形態上就顯得局促緊張,雖說高層視野廣闊,但景觀對高樓層缺少滲透,觀賞度較低。新希望皇冠國際小區內部還有天然河流穿過,比起一般的小區而言自然環境肯定好了不是一點兩點。

          但如果考慮到海口購房成本,一般洋房的價格都比高層要高出一部分,對于普通家庭來說,只能買個普通小區,幾十平米的高層,沒有必要為了追求居住環境而給自己過重的經濟壓力。

          以上就是關于洋房和高層的區別的介紹了,在大多數人的認知中,洋房自然是要比高層好一些的,但是在現實生活中,海南買海口房子不能光憑自己的喜歡,還要根據自己的實際情況來看,希望小編講解的內容能夠幫助到您。

          海口買房優勢:很多人到海南之后發現三亞又燥又熱,根本待不住。但是來到海口之后發現居住很舒適。為什么?因為海口比較潮濕,能夠有效緩解熱氣。,海南買房

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