公積金貸款海南買房有什么好處？額度不夠怎么辦

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公積金貸款海南買房有什么好處？額度不夠怎么辦 秀英區新房，秀英區城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南秀英區買房。

貸款秀英區買房雖然已經成為現在貸款秀英區買房的主要方式，很多人一生中也就購買一次秀英區房子，所以對貸款秀英區買房的相關內容也不太了解，貸款秀英區買房的方式也有幾種，今天小編就來講講公積金貸款，公積金貸款秀英區買房有什么好處呢？貸款額度不夠怎么辦呢？

公積金貸款秀英區買房有什么好處呢？

1、貸款利率低

在多種貸款方式中，公積金貸款是利率比較低的一種貸款方式了，利率低意味著支付的總利息低，總的海南購房成本就要低，這是公積金貸款醉大的優勢。所以想要購秀英區買房屋的朋友們可以提前先了解清楚公積金貸款的條件，做好準備再秀英區買房。

2、還款更靈活

如果采用公積金貸款秀英區買房的話，銀行的還款方式也會比商業貸款購買住房來得更加的方便靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低于銀行規定的醉低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己每月的經濟支出。

公積金貸款額度如何計算？

計算公式為：［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻雙方現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。

其中還貸能力系數為40％

月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。

公積金貸款額度不夠怎么辦？

1、申請組合貸款

組合貸款就是公積金貸款和商業貸款的組合，如果海南購房者是符合個人住房商業性貸款條件的借款人，同時又按時繳存了住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時可以申請個人住房公積金貸款。這樣的話，大家就完全可以解決公積金貸款額度不足的問題了。

2、調整公積金月繳存額

準備用公積金貸款秀英區買房的朋友們一定要提前了解公積金貸款的相關內容，這樣方便應對突發情況。比如在提前了解了公積金貸款額度不夠的情況下，可以跟自己的公司協商調整公積金月繳存額，因為公積金貸款額度是跟個人公積金賬戶內的余額有直接關系的。

3、其他貸款渠道

隨著互聯網經濟發展，現在出現了一種很方便的信用貸款。即通過了解你的公積金繳納情況為你的個人信用做背書，提供無抵押的貸款。貸款額度也根據你申請的貸款單位與公積金賬戶情況有所區別。

這種貸款優點是方便、迅速，在你急需用錢的時候能夠及時得到幫助，免于借錢等人情煩惱，并且貸款目的不僅限于海南購房。缺點是相對于公積金海南購房和商業貸款，利率相對要高一些。

如今貸款方式主要分為公積金貸款、商業貸款和組合貸款，符合公積金貸款條件的朋友，在秀英區買房的時候確實能享受到更多的優惠，不過公積金貸款的限制也比較多，可不是繳納了個人公積金就能成功辦理貸款的，作為海南購房者，提前做好功課也是很有必要的。

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