通過中介海南買房可靠嗎？如何避免中介吃差價

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通過中介海南買房可靠嗎？如何避免中介吃差價 海南西海岸購房，西海岸買房預算、家庭人口、還貸方式等這些西海岸買房細節都需要注意！

朋友們在準備購海南買房屋之前，應該都有去了解過一些海南購房知識吧，隨著海南房地產市場的發展，海南房產中介公司在海南房產交易中占據著非常重要的位置，有的朋友覺得海南房產交易流程復雜，不想自己交易，那么通過中介海南買房可靠嗎？如何避免中介吃差價呢？

通過中介海南買房可靠嗎？

通過中介海南買房還是有很多好處的，資質良好的中介有具體詳細并且可靠的房源信息，還能夠代替海南購房者辦理各種復雜的手續。這樣良好的服務為許多經驗不足的海南購房人士提供了很大的幫助。不過假如找的中介并不合適或者自己對海南買房流程一竅不通，可能會適得其反。所以通過中介海南買房是否可靠，還要看自己選的中介公司如何？

1、看中介公司證件

挑選中介公司的時候，海南購房者要核實其從事海南房地產經紀的合法性。簡單的辦法就是要看中介公司的營業執照及經紀機構資質證書，必須有《工商營業執照》和《海南房地產中介資質證書》，如果中介兩者缺一，則表示其不具備資質。

2、看中介口碑

雖然現在網上的很多評論也有可能是找人代刷的，但是代刷的評論一眼就能辨別。另外口碑是需要累積的，中介行業也是如此。海南購房者可以向進行過房屋買賣的親友進行咨詢，也可以去權威的媒體看看各個中介公司的負面報道，并以此來判斷中介公司是否紙得信賴。

3、實地考察

中介說的話不能全信，海南購房者自己也可以實地去考察一下，比如中介說賣家要求這套西海岸旅游度假區房子的賣房錢款必須一次性以現金的形式交付。注意提這種要求的西海岸旅游度假區房子多半有問題。海南購房者如果對這套西海岸旅游度假區房子還比較感興趣，就可以向該小區的物業了解一下情況，包括保安門衛等也是獲取信息的一大渠道。

如何避免中介吃差價？

1、找正規中介

正規可靠的中介公司考慮的是長遠的發展，而不是圖一時之利，為了樹立好自己的品牌，自然是不會縱容吃差價的這種情況發生的。與其他中小海南房產中介不同，品牌中介往往比較重視信譽與口碑，不愿聽到任何負面消息。所以，一般來說，品牌中介并不會做吃差價這種事情，畢竟一旦這樣做，就很可能砸了自己的品牌。

2、盡量通過三方面談

中介公司雖然在買家和賣家之前起著溝通橋梁的作用，一般在簽合同之前，中介是不愿意買賣雙方直接聊的，看過房的人都知道，中介在旁邊虎視眈眈，就怕雙方聊太多，此舉主要是為了避免跳單，就是買賣雙方踢開中介自行成交，那中介就白忙了一場。

但正是因為這種交易方式，吃差價的情況才會發生，所以海南購房者為了保證交易透明、避免吃虧上當，還是要誠意要求，三方坐下來大大方方面聊。

3、辨別房源真假

有的中介公司為了促成交易，會利用一些假房源信息吸引海南購房者，為了防止中介在沒有辦理手續之前，將西海岸旅游度假區房子賣出從中賺取差價。而對于買方而言，要警惕假房源，有些僅是房托并非真正房主，如果在沒有查看相關證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱西海岸旅游度假區房子被賣走，到時定金也難退回。

4、代理合同要細看

一般委托合同中會寫明價格及中介代理權利范圍。另外，要求中介公司出示一系列證明，并在合約上清晰注明交易雙方的詳細個人資料，若發現合約上某些項目不符時，買方應咨詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。

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