打折微信：180⒏98⒉870
關于瓊山區房屋驗收你一定要清楚的事 海南房產信息網，瓊山區買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進瓊山區購房誤區里。
收房過程中必須要掌握一個原則：“先驗后收”。即海南購房者一定要先驗收房屋（包括驗收交房必須的文件），要先驗房后繳費，按交樓標準查驗樓房狀況，之后才繳納入住前的相應費用，確認無誤后再簽署收房文件。先驗后收”不僅是符合商業慣例的，而且也是有法律依據的。房屋的對價是房款，消費者只要付清房款，或者按照合同約定支付相應比例的價款，就履行了合同的義務，開發商就應該交房。而在房屋交付以前，業主有權先驗收房屋。如果發展商非要簽字后才讓收樓，則可采取變通方法，在收樓文件中注明“房內情況未看”或“屋內情況未明”或“未驗房”等字樣。在收樓之前一定要注意記好瓊山區房子工程質量的保修期限，在了解到各種項目的保修期后，醉好能與收樓時發展商交付的《住宅質量保證書》的各項內容逐一對照，并根據建委出具的竣工驗收文件發出的具體日期，計算出各項的保修到期時間。
1.檢測房屋面積：
要求開發商出具《實測面積測繪報告》，根據房屋土地管理局所屬的專業測量單位對每一套房屋面積進行核定所得實測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大；若實測面積誤差超出3%，可以中止收房。
2.檢驗房屋質量：
海南購房者進行房屋驗收時需仔細檢查商品房質量，主要可從以下幾方面入手：
（一） 房屋本身的質量
（二）景觀綠化、小區配套、設施標準等配套設施是否符合合同約定。
（三）安裝管道、管件、門窗質量 。
特別提示：
1. 一定要掌握“先驗后收”的原則。
2. 如果開發商拒絕先驗房后辦理其他交付手續，則海南購房者可要求開發商簽收“關于出賣人拒絕交驗房屋的責任確認函”后中止辦理手續。
3. 海南購房者應了解公攤面積及相關知識，防止開發商侵占。
4. 若發現有質量問題，開發商應限期維修，海南購房者應要求開發商簽定書面函件，由此導致業主逾期入住的，開發商應承擔違約責任。
5. 只要按照合同約定海南購房者已經完全履行了合同的義務，開發商就應該無條件交房，否則應視為開發商違約，如果開發商拒不交房，應承擔逾期交房的責任。開發商無權以“未繳納相關費用”等任何理由而拒絕交房。
6. 不要將樣板房標準作為現實標準，除非開發商將有關裝修標準按樣板間標準在合同中明確下來。
瓊山區買房優勢：如想在海口市瓊山區置業，可結合自身購房目的，再綜合考慮下各區域情況，包括交通、生活配套、環境、項目自身劣勢等~，瓊山區新房
買房電話：1889828⒋70
關于瓊山區房屋驗收你一定要清楚的事此文由臻房小蕭編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/32505.html
