東海岸國家旅游度假區(qū)套內(nèi)面積計(jì)算方法是什么？房屋套內(nèi)面積包括陽臺嗎？

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套內(nèi)面積計(jì)算方法是什么？房屋套內(nèi)面積包括陽臺嗎？ 東海岸房產(chǎn)，東海岸買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

現(xiàn)如今，很多人東海岸買海南房子都會選擇高層建筑，再加上現(xiàn)在城市土地可利用面積越來越少，所以海南房子自然也是越建越高了。不過，高層住宅的唯一的一個(gè)缺點(diǎn)就是公攤面積較大，這樣的話，套內(nèi)實(shí)用面積就變少了。那么，套內(nèi)面積計(jì)算方法是什么？房屋套內(nèi)面積包括陽臺嗎？

套內(nèi)面積計(jì)算方法是什么？

1、套內(nèi)建筑面積的計(jì)算公式為：套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺建筑面積。套內(nèi)建筑面積是指成套商品房（單元房）的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。套內(nèi)建筑面積不等于地毯面積，完全屬于東海岸買房人個(gè)人私有；與套內(nèi)使用面積相比，更能完事地反映東海岸買房人個(gè)人私有部分的產(chǎn)權(quán)。

2、套內(nèi)陽臺建筑面積：原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建設(shè)筑面積；凹陽臺按其凈面積（含擋板墻墻體面積）的一半計(jì)算建筑面積。

房屋套內(nèi)面積包括陽臺嗎？

套內(nèi)墻體面積就是套內(nèi)各房間的隔墻面積＋整套房屋軸線內(nèi)側(cè)的半墻面積陽臺面積（包括所謂入戶花園，空中花園等）就很難細(xì)說了。通常常見的有以下幾種情況：

1、未封閉陽臺，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。上蓋水平投影面積小于圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)面積二分之一的，不計(jì)算陽臺面積。上蓋跨越了一個(gè)自然層以上的，不計(jì)算陽臺面積（意思就是你家陽臺的蓋子位于你家樓上的地板那一層）。

2、封閉陽臺面積全算。封閉是指通過了規(guī)劃部門審批的使用材料將室內(nèi)空間和室外空間完全分隔。

3、套內(nèi)使用面積指室內(nèi)實(shí)際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積。使用面積的計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：1）、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計(jì)算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層，按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計(jì)算；2）、煙囪、通風(fēng)道、各種管道豎井等均不計(jì)入使用面積。

文章即是小編給大家介紹的關(guān)于套內(nèi)面積計(jì)算方法是什么以及房屋套內(nèi)面積包括陽臺嗎的相關(guān)知識了，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膸椭?。套?nèi)面積也就是我們常常說的實(shí)用面積，一般現(xiàn)在的海南房子公攤系數(shù)都比較大，所以東海岸買房的時(shí)候我們務(wù)必要問清楚置業(yè)顧問套內(nèi)面積是多少。

東海岸國家旅游度假區(qū)買房優(yōu)勢：海南東海岸房產(chǎn)，目前海口規(guī)劃部門和旅游部門正在策劃在江東打造一個(gè)高水平的東海南國家級旅游度假區(qū)，使之與紅樹林互補(bǔ)共贏，做成?？诘穆糜握信疲磥韺⒊蔀楹？诎l(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)的重頭戲，使之成為能夠與三亞亞龍灣媲美的旅游大牌。

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