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套內(nèi)面積計(jì)算方法是什么?房屋套內(nèi)面積包括陽臺嗎? 東海岸房產(chǎn),東海岸買房,讓很多人過上了舒適的生活,但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。
現(xiàn)如今,很多人東海岸買海南房子都會選擇高層建筑,再加上現(xiàn)在城市土地可利用面積越來越少,所以海南房子自然也是越建越高了。不過,高層住宅的唯一的一個(gè)缺點(diǎn)就是公攤面積較大,這樣的話,套內(nèi)實(shí)用面積就變少了。那么,套內(nèi)面積計(jì)算方法是什么?房屋套內(nèi)面積包括陽臺嗎?
套內(nèi)面積計(jì)算方法是什么?
1、套內(nèi)建筑面積的計(jì)算公式為:套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。套內(nèi)建筑面積是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。套內(nèi)建筑面積不等于地毯面積,完全屬于東海岸買房人個(gè)人私有;與套內(nèi)使用面積相比,更能完事地反映東海岸買房人個(gè)人私有部分的產(chǎn)權(quán)。
2、套內(nèi)陽臺建筑面積:原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺,按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積;挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建設(shè)筑面積;凹陽臺按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計(jì)算建筑面積。
房屋套內(nèi)面積包括陽臺嗎?
套內(nèi)墻體面積就是套內(nèi)各房間的隔墻面積+整套房屋軸線內(nèi)側(cè)的半墻面積陽臺面積(包括所謂入戶花園,空中花園等)就很難細(xì)說了。通常常見的有以下幾種情況:
1、未封閉陽臺,按圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。上蓋水平投影面積小于圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)面積二分之一的,不計(jì)算陽臺面積。上蓋跨越了一個(gè)自然層以上的,不計(jì)算陽臺面積(意思就是你家陽臺的蓋子位于你家樓上的地板那一層)。
2、封閉陽臺面積全算。封閉是指通過了規(guī)劃部門審批的使用材料將室內(nèi)空間和室外空間完全分隔。
3、套內(nèi)使用面積指室內(nèi)實(shí)際能使用的面積,不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積。使用面積的計(jì)算,應(yīng)符合下列規(guī)定:1)、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計(jì)算,墻體有復(fù)合保溫、隔熱層,按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計(jì)算;2)、煙囪、通風(fēng)道、各種管道豎井等均不計(jì)入使用面積。
文章即是小編給大家介紹的關(guān)于套內(nèi)面積計(jì)算方法是什么以及房屋套內(nèi)面積包括陽臺嗎的相關(guān)知識了,希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膸椭?。套?nèi)面積也就是我們常常說的實(shí)用面積,一般現(xiàn)在的海南房子公攤系數(shù)都比較大,所以東海岸買房的時(shí)候我們務(wù)必要問清楚置業(yè)顧問套內(nèi)面積是多少。
東海岸國家旅游度假區(qū)買房優(yōu)勢:海南東海岸房產(chǎn),目前海口規(guī)劃部門和旅游部門正在策劃在江東打造一個(gè)高水平的東海南國家級旅游度假區(qū),使之與紅樹林互補(bǔ)共贏,做成??诘穆糜握信疲磥韺⒊蔀楹?诎l(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)的重頭戲,使之成為能夠與三亞亞龍灣媲美的旅游大牌。
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