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公積金貸款器如何算？公積金貸款辦理時應該注意什么？ 瓊山區樓盤，瓊山區買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。
貸款現在應該是人們醉常用的一種付款瓊山區買房方式，而這類方式與之前相比也都作出了改善，類別就已經做出了非常大的改善，而且現在貸款的眾多種類中，醉常用的一種就是公積金貸款，有的人不放心去辦理貸款，那么就會有人問了，公積金貸款器如何算？公積金貸款辦理時應該注意什么？
公積金貸款器如何算？
1、按還貸能力計算公式，｛（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額｝×貸款期限（月），使用配偶額度的｛（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻雙方現有貸款月應還款總額｝×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40％，月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
2、按房屋價格計算公式，貸款額度＝房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算.
公積金貸款辦理時應該注意什么？
1、借款期限一年以上的公積金貸款，按月償還貸款本息，還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法，每筆貸款（含組合貸款）只能選擇一種還款方式，在還款期間不得變更還款方式。
2、借款人可按規定提取本人及配偶住房公積金帳戶內的存儲余額支付瓊山區購房首期付款和歸還貸款，但必須到住房公積金管理中心辦理相關提取手續，個人帳戶內的存儲余額不能自動抵扣首付款或每月還款。
3、借款人在貸款期限內可按借款合同的約定向貸款銀行申請提前全部或部分歸還貸款。
4、應在每月還款日之前存足應還款金額，一旦逾期將按合同約定計收罰息。
以上所描述的內容就是小編對于公積金貸款器如何算？公積金貸款辦理時應該注意什么的總體介紹，公積金貸款再進行辦理時流程并不是多么的復雜，只不過在理解時不算很容易，公積金的一系列計算方法在文中小編也都做出了明確的介紹，希望會對大家有幫助。
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