東海岸國家旅游度假區買房秘籍：商業貸款可以轉公積金貸款嗎？商貸轉公積金貸款應該注意什么？

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商業貸款可以轉公積金貸款嗎？商貸轉公積金貸款應該注意什么？ 東海岸國家旅游度假區房子，東海岸獨居特色的民族風情。也正是由于海南東海岸獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南東海岸買房。

隨著貸款方式額度不斷增多，人們知道有商業貸款和公積金貸款，要知道在貸款的過程中很可能會出現商業貸款轉公積金貸款的情況，此時就要知道怎么去處理，怎么去解決了，下面是小編對商業貸款可以轉公積金貸款嗎？商貸轉公積金貸款應該注意什么的知識解析，一起學習吧。

商業貸款可以轉公積金貸款嗎？

1、轉公積金貸款的借款人和原商業貸款的借款人必須是同一人就是說你不能靠商貸轉公積金變相的過戶給其他人來還款。有關原商業貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無逾期還款記錄，這個時間不是固定的，看原來商貸的銀行是怎么要求，比如建行半年就得行，但是匯豐好像就要三年。

2、辦理轉公積金貸款必須征得原商業貸款銀行的同意。已經獲得《東海岸國家旅游度假區房地產權證》（或《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》）。

商貸轉公積金貸款應該注意什么？

1、商貸和公積金貸款額度不同。一般而言，商業貸款的額度比公積金貸款額度要高，公積金貸款的額度不僅有限制，而且審核標準更加嚴格。這一點使得商轉公貸款相對困難。

2、商貸和公積金貸款擔保方式不同。商業貸款申請人需要采取抵押＋開發商階段性連帶責任保證的擔保方式；但是申請公積金貸款時，申請人一般采取連帶責任保證的擔保方式。貸款擔保方式的不同使得兩種貸款之間轉換困難。

3、商貸和公積金貸款利率不同。公積金貸款相比商業貸款的利率低，而且，公積金貸款的還款方式更靈活，首付比例相對較低。雖說商轉公貸款比較困難，但也并非毫無希望。在有些城市，如果申請人符合某些要求是可以申請商轉公貸款的。要想知道自己的情況是否適合商貸轉公積金貸款，其實也不難。

當我們跟隨小編對商業貸款可以轉公積金貸款嗎？商貸轉公積金貸款應該注意什么的知識學習了解后，我們知道了其實選擇公積金貸款的人越來越多，即使開始選擇的是商業貸款，但是看到公積金貸款的好處之后都會轉成公積金的，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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